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Gemütl. 3-Zi-EG-Whg., Du, WC, Terrasse, Garage, ab 01.05.24 Herbrechtingen-Anhausen zu vermieten
89542 Herbrechtingen-Anhausen (Anhausen) – Baden-WürttembergDie zu vermietende 3-Zimmerwohnung mit 81 qm Wohnfläche ist in einem 2-Familienhaus im Erdgeschoß. Die Wohnung hat ausser den 3 Zimmern, eine Dusche, große Küche mit Einbauküche, WC, Flur. Im Keller 1/2 anteiligen Waschraum für Waschmaschine und Trocker mit separaten Anschlüssen für Strom- und Wasseruhren. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Gartenanteil. Evtl. kann ein Geräteschuppen angemietet werden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-286847
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. November 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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682 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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150 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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60 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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210 €
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Mietsicherheit
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2.000 €
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Miete Garage/Stellplatz
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50 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1955
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner
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Angaben zur Ausstattung
Der jetzige Mieter löst die Wohnung auf und so können einige Gegenstände günstig erworben werden. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Ölzentralheizung. Das Haus ist gedämmt. Der Energieausweis hat einen Endenergieverbrauch von 102,1 kWh - C- gültig bis 2028. Das Grundstück hat eine Hof- und Rasenfläche. Diese sind von den Mietparteien zu pflegen und die Rasenfläche zu mähen und im Winter der Gehweg und die Zufahrt zum Haus von Schnee freizuhalten. Eine Hausordnung ist vorhanden. Telefon/SAT-Empfang.
Lage
Der Teilort Anhausen hat ca. 230 Bewohner und ist eine reine Wohnsiedlung. Ruhige Wohngegend. Es besteht eine Busverbindung, nach Heidenheim ca. 8 km, Herbrechtingen ca. 2 km, Gerstetten ca 10 km. Vorhanden sind Ärzte, Zahnärzte, Frisöre, Lebensmittelgeschäfte (Aldi, Edeka, Netto, Rewe, Penny, Lidl ) und Bäckereien im Umkreis von ca. 3 km.
Entfernung Ulm ca. 30 km, Aalen ca. 30 km, Stuttgart ca. 100 km, München ca. 145 km entfernt.
Herbrechtingen hat BAB 7 Zufahrten München/Stuttgart
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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102,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Wir suchen ein ruhiges Ehepaar oder eine Einzelperson, welche die Wohnung längerfristig ohne Haustiere anmietet. Eine längerfristige Mietfestzusage kann gegeben werden. Im OG/DG wohnt eine Einzelperson. Die ca. Vorauszahlungen der Nebenkosten werden jährlich abgerechnet. Eine Einsparung bei der Heizung sowie beim Warm-/Kaltwasser ist möglich.
Eine Besichtigung ist nur möglich, wenn folgende Daten vorliegen. Name, Familienstand, Personenzahl, Alter, Beruf, Arbeitgeber, Schufaauskunft und Ihre derzeitige Adresse m. Tel/E-Mail. Erstkontaktaufnahme über E-Mail: fespiesshofer@t-online.de.
Melde mich dann, wenn diese Informationen vorliegen.
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