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moderne 1-Zimmer-Wohnung mit EBK, Balkon und Stellplatz

Sindlinger Str. 54, 65795 Hattersheim (Okriftel) – Hessen
600 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
38 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Wir vermieten zum 01.07.2025 eine komplett sanierte 1-Zimmer-Wohnung in Hattersheim-Okriftel.

Die Wohnung liegt im 4.OG einer äußerst beliebten und gepflegten Wohnanlage. Mit einem der beiden Aufzüge gelangen Sie bequem in Ihre neue Wohnung.

Durch die neue Wohnungseingangstür gelangen Sie in den kleinen Flur, von dem aus Sie Bad, Abstellraum und den Wohnraum erreichen. Das kleine Bad mit Dusche wurde 2022 komplett saniert. Der Wohnraum ist mit modernem Laminatboden sowie einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Durch das große ebenfalls neue Panoramafenster haben Sie eine tolle Aussicht ins Grüne. Den wohl verdienten Feierabend können Sie dann auf der Loggia genießen.

Ein Kellerabstellraum steht Ihnen zur Verfügung. Ein separater Stellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.

Dadurch, dass im Haus eine Fußbodenheizung mit Strom betrieben wird, haben Sie in der kleinen Wohnung mit Südwestausrichtung im Vergleich geringe Heizkosten, was auch der vorliegende Energieausweis belegt.

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Objekt-Nr
OM-286690
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juli 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
600 € (zzgl. NK)
Heizkosten
40 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
120 €
Mietsicherheit
1.800 €
Miete Garage/Stellplatz
40 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
17
Stockwerk
4. OG
Nutzfläche
3 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Randlage von Hattersheim-Okriftel. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Somit haben Sie Anschluss an den S-Bahnhof in Hattersheim, von wo aus Sie schnell alle wichtigen Orte im Rhein/Main-Gebiet erreichen. Die Infrastruktur vor Ort ist ebenfalls gut. Unmittelbar am Haus starten Rad- und Wanderwege entlang des Mains.

Lage-Check

Natur
50m
Medizin
700m
Mobilität
100m
Sport
300m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
70,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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