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EIGENTUMSWOHNUNG IN RADOLFZELL / BÖHRINGEN MIT GROSSER TERRASSE
78315 Radolfzell (Radolfzell am Bodensee) – Baden-WürttembergDer offene Wohn-Essbereich, mit direktem Zugang zur ca. 50 m² großen Terrasse mit Südwestausrichtung, bildet das Zentrum. Die Markenküche von DAN ist mit Granitarbeitsplatte, großen Vorratsschränken, hochwertigen Geräten von NEFF ausgestattet und bereits im Kaufpreis inbegriffen.
Das großzügige Badezimmer 1 bietet genügend Platz für Badmöbel und Einbauwaschtisch, WC und Bidet wandhängend und ebenerdige bodengleiche Dusche. Zur Ausstattung gehört auch ein beheizbarer Handtuchwärmer.
Badezimmer 2 verfügt über eine ebenerdig bodengleiche Dusche, WC und Waschbecken.
Die Wohnung hat weitere 3 Zimmer die als Schlaf- Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden können.
Der Kellerraum beträgt ca. 10 m² und ist mit eingebauten Regalen ausgestattet. Es steht ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum und Fahrradkeller zur Verfügung. Ebenso
2 Tiefgaragenstellplätze zu je 25.000 € zusätzlich zum Verkaufspreis. Im Hausgeld von 442,00 € sind Heizung und Wasser enthalten.
Das Mehrfamilienhaus beinhaltet 6 WE auf 3 Etagen mit Aufzug.
Das Grundstück besteht aus ca. 1600 m² mit 2 Wohnhäusern a) 6 Wohneinheiten. In der Gartenanlage befinden sich mehrere Schwarzkiefern, die im Sommer für Schatten sorgen und auch Störchen einen Nistplatz bieten. Die Anlage wird durch einen Gärtner gepflegt.
Bahnhof und Bus können zu Fuß erreicht werden.
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Objekt-Nr
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OM-286647
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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750.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 47.247 €
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Gesamtkosten
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ca. 797.247 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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25.000 €
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Hausgeld mtl.
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442 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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113,7 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Tiefgaragen
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2021
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Raffstores elektrisch (Außenrollos), Fliegengitter an Fenstern und Terrassentüre,
Lage
Böhringen ist bekannt als das "Storchendorf" am Bodensee. Der größte Ortsteil von Radolfzell ist per Bus und Bahn gut an Radolfzell und das regionale Verkehrsnetz angebunden. Das Fahrradwegenetz ist sehr gut ausgebaut. Böhringen ist ca. 2 km von Radolfzell am Bodensee entfernt.
Zum Ort gehört auch der Böhringer See, ein romantisch gelegener Badesee.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Endenergiebedarf
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51,20 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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