Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/286384/
Traumhaftes Reihenmittelhaus in exklusiver Passauer Wohngegend
Hubertusweg 12, 94034 Passau – BayernIn einer der begehrtesten Wohngegenden Passaus erwartet Sie ein wahres Juwel. Dieses hochwertige Reihenmittelhaus im modernen Stil bietet Ihnen nicht nur exklusiven Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Lage. Genießen Sie das Beste, was Passau zu bieten hat, in einem stilvollen und luxuriösen Zuhause.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-286384
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Reihenhaus
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
535.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 25.700 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 560.699 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.915 €
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
Erstbezug
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Nutzfläche
|
114,3 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
|
Fußboden
|
Parkett, Fliesen
|
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
|
Baujahr
|
2023
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Dieses Reihenmittelhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt:
- Offenes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Hebeschiebetüren
- Elegantes Parkett in den oberen Wohnbereichen und edler Vinylboden im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme im gesamten Haus
- Luxuriöse Bäder mit hochwertigen Armaturen und Waschtische im modernen Design
- Wohnraumlüftung, elektrische Rollo, Raffstore im Wohnbereich und LED-Spots
- Terrasse und Garten für entspannte Stunden im Freien
- Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus
- KFW55-Haus mit Luftwärmepumpe
Lage
Die Lage dieses Reihenmittelhauses ist einfach unschlagbar. Sie wohnen in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Passau, wo Sie direkt an ein Waldgrundstück angrenzen. Umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft und nur durch eine Sackgasse zu erreichen, leben Sie dennoch nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten der Stadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe auch zu Fuß zu erreichen.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
20,90 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
A+
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Strom
|
Energieausweis
Sonstiges
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Erol Günenc
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/286384/