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Traumhafte, lichtdurchflutete 4,5 Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachstudio in Rellingen (von privat)
25462 Rellingen – Schleswig-HolsteinHelle und sehr schön geschnittene Maisonettewohnung mit traumhaftem Dachstudio, ausgestattet mit 3 großen Glasgiebelfenstern, in einem gepflegten Rotklinker-Zweifamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im 1.OG mit sonnigem Süd-West Balkon und verfügt über eine Gesamtfläche von 125 qm, welche sich aus dem Hauptgeschoss mit 90 qm Wohnfläche sowie der 35 qm großen Nutzfläche im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss/Studio berechnet.
Auf dem schön angelegten Grundstück erwartet Sie ein Doppelcarport mit einem Stellplatz sowie einem Anbau für Fahrräder o.ä..
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Objekt-Nr
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OM-286383
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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399.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 31.306 €
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Gesamtkosten
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ca. 430.305 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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35 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Ein besonders großzügiger Wohn - und Essbereich mit neuwertigem Teppichboden
- Designparkett in der gesamten Wohnung sowie weiße Fliesen in Bad, WC und Küche
- Weißes Vollbad mit separater Dusche und Fenster
- Gäste-WC
- Weiße Einbauküche
- Sonniger und blickgeschützter Süd-West Balkon mit Markise
- Neue Gasheizung (2021)
Lage
Die Gemeinde Rellingen liegt im Süden Schleswig-Holsteins in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Landesgrenze im Kreis Pinneberg. Eine gute Autobahnanbindung an die A23/A7 sowie Bus und S-Bahn in direkter Nähe zeichnen die Lage der Immobilie aus. Der zauberhafte Ortskern von Rellingen und Halstenbek mit Ärzten, Apotheken, Restaurants sowie Geschäften des Täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, ebenfalls Kitas Grund- und Gemeinschaftsschule sowie Gymnasium.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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164,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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