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Bezugsfrei: Reihenmittelhaus in Walzbachtal-Jöhlingen
Kirchgrund 43, 75045 Walzbachtal (Jöhlingen) – Baden-WürttembergDas im Jahr 1993 erbaute Reihenmittelhaus bietet mit seinen 126 qm
Wohnfläche (Gesamtfläche 162 qm) und einem schönen Garten ein ideales Zuhause für Familien. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen im Grünen ein. Die Lage ist praktisch, mit schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter Straßenbahnanbindung.
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Objekt-Nr
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OM-286232
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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449.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 28.547 €
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Gesamtkosten
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ca. 477.546 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Nutzfläche
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36 m²
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Baujahr
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1993
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- 126 qm Wohnfläche
- Überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne
- Hochwertige Einbauküche
- Geflieste Böden in Wohnzimmer und Küche
- Bad mit WC, Duschkabine und Wanne
- Gäste WC
- (Fahrrad-)Keller mit 20 qm
- Verbrauchsarmer Gasbrennwertkessel (2009)
- Garage mit Stromanschluss, elektrischem Toröffner und 11 kW Wallbox
- Ein Stellplatz vor der Garage
Lage
Die Haltestelle Jöhlingen West befindet sich in direkter Nähe und
ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an:
- Bretten Bahnhof (10 Minuten)
- Karlsruhe Durlach Bahnhof (10 Minuten)
- Karlsruhe Hauptbahnhof in (15 Minuten)
- Karlsruhe Marktplatz (20 Minuten)
- Stadtmobil Carsharing
Jöhlingen bietet eine familiäre Umgebung mit 3 Kindergärten und einer
Grundschule vor Ort. Für weiterführende Schulen fahren die Kinder in der Regel nach Bretten.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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43,90 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Sonstiges
Dieses charmante Reihenmittelhaus ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in eine qualitätsvolle Lebensweise.
Der Verkauf erfolgt ohne Makler, daher fällt keine Maklerprovision an.
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