Seltene Gelegenheit! Haus & Grundstück mit vielen Möglichkeiten

Das Einfamilienhaus wurde bereits innerhalb der Familie von zwei Parteien genutzt, sodass nach geringfügigen Änderungen ein zwei Parteienobjekt entstehen kann.

Aufgrund der Ecklage an der Moorkoppel und der Ostlandstraße kann das 960 m² große Grundstück geteilt werden. Es verfügt bereits über zwei Auffahrten. Hierdurch ist es möglich:
- das Haus selbst zu nutzen und ein Teil zu veräußern
- sich sein Traumhaus zu erstellen und danach das Bestandsobjekt zu verkaufen - die Schaffung von zwei neuen Häusern oder
- die Erstellung eines Mehrparteienhauses.

Objektb­eschreibung:
Das Haus aus dem Jahr 1960 verfügt über 6 Zimmer, zwei EBK, zwei Bäder, Balkon und einem kleinen Teilkeller. Es wurden Renovierungen vorgenommen, es besteht aber Renovierungsbedarf.
Bei Teilung des Objektes würde es folgende Aufteilung geben.
Die Wohnung unten hat 3 Zimmer, eine Küche mit EBK, einem Bad und einem kleinen Kellerraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m².
Die obere Wohnung hat 3 Zimmer, eine EBK, ein neuwertiges Duschbad, Balkon, mit einer Wohnfläche von ca. 60 m².

Bodenbeschreibung:
Es existiert ein gültiger Bebauungsplan (Herzogtum Lauenburg, B-Plan Nr. 129-22, Nr. 22). Dieser gewährt die Bebauung mit einem EFH mit Staffelgeschoss/ Bungalow oder einem Doppelhaus.
Die tatsächliche Bebaubarkeit hat der Käufer zu prüfen, für die Auskunft wird keine Gewährleistung übernommen. Gerne unterstützen wir Sie dabei.

Mikrolage:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße was geprägt von Einfamilienhäusern ist. Der Erholung steht hier nichts im Wege, der Golfplatz, die Wentorfer Hundewiese und Waldflächen sind fußläufig erreichbar. Sie würden sich nur 300m von der nächsten Bushaltestelle und ca. 1Km vom nächsten Einkaufsladen befinden. In dem Stadtkern von Wentorf finden Sie Geschäften, Gastronomie, Banken, Ärzten etc. Schulen und Kindergärten sind auch vorhanden.