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Moderne DG-Wohnung mit mega Ausblick
55543 Bad Kreuznach – Rheinland-PfalzDiese lichtduchflutete 2 Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Randlage im Süden von Bad Kreuznach.
2013 komplett saniert bietet diese 2-Zimmer Wohnung einen offenen Wohn-Essbereich mit Fensterfront (dreifach-Verglasung) und angrenzendem Balkon in Nordwestausrichtung. Genießen sie den herrlichem Ausblick und wunderschöne Sonnenuntergänge.
Das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und dank seiner Fenster und des Balkonzugangs besonders hell.
Das moderne, innenliegende Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne, sowie einem abgetrennten Bereich für das WC ausgestattet.
Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen separaten Raum für die Waschmaschine und den Trockner.
Weitere Annehmlichkeiten bietet die Fußbodenheizung und der Aufzug der sie bequem in den 4. Stock befördert.
Zur Wohnung gehört ein Keller und ein optional zu erwerbender End-Carport (das letzte der Reihe) - für extra 15.000,-.
Das Haus wird durch ein energieeffizientes Solar-/ und Pelletheizsystem (2023 eingebaut) - beheizt und sorgt mit seiner Energie-Effizienzklasse "B" für angenehm niedrige Heizkosten.
Im Moment ist die Wohnung vermietet für kalt 578,-. (8,50 / qm).
Die umliegenden Wohnungen werden z.Zt zw. 9,50 bis 10,50 / qm angeboten.
inkl. Nebenkosten und Rücklagen beträgt das Hausgeld 302,- Euro
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Objekt-Nr
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OM-286110
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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249.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.115 €
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Gesamtkosten
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ca. 265.115 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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15.000 €
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Hausgeld mtl.
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302 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Carports
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1
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2013
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Ausstattung
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Balkon, Fahrstuhl
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- dreifachverglaste Fenster
- Duschbadewanne
- großformatige Fliesen mit modernem Design
- Fußbodenheizung
- Handtuchwärmer im Badezimmer
- Warmwasser durch Solarpaneelen unterstützt
- hochwertiger Echtholzparkett (auch in der Küche)
- Großer Balkon
- besondere Deckenhöhe ohne Dachschrägen
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Aufzug
- Sprechanlage
- Fahrradraum
- Müllraum
- Carport-Stellplatz (15.000,- Euro zzgl.)
- privater Keller
Lage
Bad Kreuznach ist eine Kurstadt und die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Bundesland
Rheinland-Pfalz.
In nur 35 Minuten erreichen Sie Mainz und in ca. 60 Minuten Frankfurt am Main.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Energieverbrauchskennwert
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62,50 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
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Angebot von: Antje Blacona
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