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Gepflegte und grenznahe Kapitalanlage in Lörrach-Brombach

79541 Lörrach – Baden-Württemberg
265.000 €
2
Zimmer
65,72 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

gepflegtes 9-Parteien-Mehrfamilienhaus
v­ermietete 2-Zimmerwohnung im 1. OG
inkl. 1 PKW-Stellplatz
Solarthermie (2013)
Heizkessel und Wasserspeicher (2022)

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Objekt-Nr
OM-286107
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.278 €
Gesamtkosten
ca. 282.278 €
Hausgeld mtl.
240 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 265.000 €
Grunderwerbsteuer 13.250 € (5,00%)
Notarkosten 2.666 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,40%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1996
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das erwartet Sie:
Räume mit Fliesen / Echtholzparkett
Gegensprechan­lage
Einbauküche (2013)
Tageslichtbad mit WaMa-Anschluss
Balkon mit Außensteckdose
Kellerabteil
­Fahrrad- und Trockenraum

Lage

Ortsteil Brombach
ruhig
sehr gute Infrastruktur (ÖPNV, Nahversorgung…)

Lage-Check

Natur
Sport
Mobilität
Medizin
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
69,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Besichtigung gerne nach Vorlage eines Kapitalnachweises o.ä.

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