Eventcenter, Autohaus, Großhandelsfläche mit Lagerfläche

Dieses Objekt präsentiert sich als ein exklusives und großes Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von 9.063 m². Die bestehende Bebauung auf dem Grundstück ist optimal auf die Nutzung als Eventcenter für ca.405 Personen, großes Autohaus, als Showroom oder als Großhandelsfläche. Aufgrund der Größe und Form des Grundstücks besteht jedoch auch die Möglichkeit einer anderen gewerblichen Nutzung. Aktuell bietet das Grundstück Platz für etwa 200 Fahrzeuge.
Der vollständig verglaste Ausstellungs- und Verkaufsbereich sticht besonders hervor. Dahinter befinden sich eine Vielzahl von Büro-, Verwaltungs- und Sozialräumen sowie verschiedene Werkstätten, Wartungs- und Lagerflächen.
Das Grundstück lässt sich grob in zwei verschiedene Bereiche unterteilen: Auf der rechten Seite, vom Straßenblick aus gesehen, befindet sich der "alte" Bereich, der seit 1980 als Autohaus genutzt wird. Dieser Bereich umfasst eine Fläche von 4.705 m² und besteht aus der rechten Hälfte des Ausstellungs- und Verkaufsbereichs, einer Werkstatt, verschiedenen Büroflächen und einem großen Lagerbereich über mehrere Etagen. Am hinteren Teil dieses Bereichs befindet sich ein separates Gebäude, das eine kleine Werkstatt und eine PKW-Waschanlage beherbergt. Auf der linken Seite befindet sich der größere "neue" Bereich, der aus der linken Hälfte des Ausstellungs- und Verkaufsbereichs.

Diese Immobilie liegt in einer verkehrsgünstigen Lage innerhalb eines reinen Gewerbegebiets im Gelsenkirchener Stadtteil Erle, unmittelbar in der Nähe des Rhein-Herne-Kanals. In unmittelbarer Umgebung finden Sie weitere große Gewerbeflächen, auf denen unter anderem Filialen namhafter Ketten wie Real, Poco oder Marktkauf angesiedelt sind. Dadurch herrscht ganztägig reges Publikumsaufkommen. Zudem sind in diesem Gewerbegebiet Unternehmen verschiedenster Branchen vertreten. Die Immobilie befindet sich direkt an einer stark frequentierten Hauptverkehrsstraße, die das gesamte Gewerbegebiet durchquert. Nur wenige Schritte von der Grundstücksgrenze entfernt befindet sich eine Abfahrt der Kurt-Schumacher-Straße, die über eine Brücke das Gewerbegebiet überspannt. Dabei handelt es sich um eine der meistbefahrenen Straßen in Gelsenkirchen, die beide Stadtzentren miteinander verbindet. Das Grundstück liegt somit ideal im Einzugsbereich beider Stadtzentren. Bereits von der zuvor genannten Brücke aus ist das Grundstück dank eines großflächigen Werbeschilds auf einer hohen Säule sehr gut erkennbar und leicht zu finden. Ihr Geschäftssitz wird somit prominent hervorgehoben.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 250 m entfernt und auch eine Straßenbahnhaltestelle entlang der Kurt-Schumacher-Straße ist nur wenige hundert Meter entfernt. Die Autobahnen A2 und A42 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.