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850 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Mitten im Herzen der Vorsfelder Altstadt können Sie eine
barrierefreie und moderne Büro- bzw. Praxisfläche im
historischen Altstadtkern anmieten.
Die Mietfläche liegt im 2. Obergeschoss und beträgt
77,08m² zuzüglich 8,5m² Keller- und einem Parkplatz. Eine
kleine Einbauküche ist installiert.
- Amtsstraße 6 in 38448 Wolfsburg - Vorsfelde
- Das Gebäude unterliegt indirekt dem niedersächsischem
Denkmalschu­tzgesetz (Ensembleschutz)
- Baujahr 1986 (letzte Sanierung Dezember 2022)
- 4 Räume, ein Bad, eine Küche, ein Flur, ein Keller, ein Abstellraum
- ca. 77,08m² Mietfläche + ca. 8,5m² Kellerfläche
- 1 PKW-Stellplatz auf dem Hof
- Bushaltestellen keine 50m entfernt

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Objekt-Nr
OM-285863
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
850 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
1.700 €

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Büro-/Praxisfläche
77,1 m²
Gesamtfläche
85,6 m²
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1986
Ausstattung
Garten, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Nach Absprache können Büromöbel übernommen werden

Lage

Als eines von 3 Wolfsburger Zentren bietet
Vorsfeldes Altstadt ideale Bedingungen. Post,
Arztversorgung, Einkaufsmöglichkeiten,
Gastro­nomie… es fehlt an nichts!
Vorsfelde ist mit dem Auto oder dem ÖPNV
problemlos von Wolfsburg und Umgebung aus
erreichbar. Die Autobahnen A2 und A39 sind
nicht weit entfernt, ebenso der Hauptbahnhof.

Lage-Check

Natur
200m
Sport
100m
Einkaufen
100m
Medizin
50m
Mobilität
100m
Restaurants
50m
Kultur
150m
Nachtleben
100m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom
29,30 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
67,60 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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Angebot von: Antje Gatys-Diekena

Telefon: 0160 7590820