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Vorderansicht Großer Raum Großer Raum Durchgangszimmer Durchgangszimmer WC und Abstellzimmer Einzelbüro Einzelbüro Flur Abstellraum Wc Sicht
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Büro / Praxisfläche zu vermieten

Amtsstrasse 6, 38448 Wolfsburg Vorsfelde (Vorsfelde) – Niedersachsen
1.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Mitten im Herzen der Vorsfelder Altstadt können Sie eine
moderne Büro- bzw. Praxisfläche im
historischen Altstadtkern anmieten.
Die Mietfläche liegt im Dachgeschoss und beträgt
103m² zuzüglich 8,5m² Keller- und einem Parkplatz.
Ein Fahrstuhl ist bis ins 2te Geschoss vorhanden.
- Amtsstraße 6 in 38448 Wolfsburg - Vorsfelde
- Das Gebäude unterliegt dem niedersächsischem
Denkmalschu­tzgesetz (Ensembleschutz)
- Baujahr 1986 (letzte Sanierung Dezember 2025 alle Dachfenster)
- Aufteilung der Praxis ist wie folgt
1 Großer Raum, 1 Durchgangszimmer, 2 Büros, 2 Abstellräume, 2 mal WC und 1 Kellerraum
- 1 PKW-Stellplatz auf dem Hof
- Bushaltestellen keine 50m entfernt

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-285863
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.100 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
3.000 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Büro-/Praxisfläche
103 m²
Gesamtfläche
111,5 m²
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1986
Ausstattung
Garten, Aufzug, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Als eines von 3 Wolfsburger Zentren bietet
Vorsfeldes Altstadt ideale Bedingungen. Post,
Arztversorgung, Einkaufsmöglichkeiten,
Gastro­nomie… es fehlt an nichts!
Vorsfelde ist mit dem Auto oder dem ÖPNV
problemlos von Wolfsburg und Umgebung aus
erreichbar. Die Autobahnen A2 und A39 sind
nicht weit entfernt, ebenso der Hauptbahnhof.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
50m
Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
Natur
350m
Sport
200m
ÖPNV
100m
Kultur
1.9km
Nachtleben
50m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom
29,30 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
67,60 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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