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Büro/Praxisfläche zu vermieten
Amtstsrasse 6, 38448 Wolfsburg / Vorsfelde (Vorsfelde) – NiedersachsenMitten im Herzen der Vorsfelder Altstadt können Sie eine
barrierefreie und moderne Büro- bzw. Praxisfläche im
historischen Altstadtkern anmieten.
Die Mietfläche liegt im Erdgeschoss und beträgt ca.
220m² zuzüglich Keller- und Parkflächen.
Trotz Ensembleschutz ist das Fachwerkhaus sehr modern
ausgestattet und saniert (Effizienzklasse D).
- Amtsstraße 6 in 38448 Wolfsburg - Vorsfelde
- Das Gebäude unterliegt indirekt dem niedersächsischem
Denkmalschutzgesetz (Ensembleschutz)
- Baujahr 1986 (letzte Sanierung Dezember 2022)
- Energetisch saniert, z. B. Dreifachverglasung Westseite
(Effizienzklasse D)
- 5 Räume, 2 Bäder, eine Küche, ein Windfang und Flur, 1 Kellerraum
- ca. 220m² Mietfläche + ca. 8,5m² Kellerfläche
- 5 PKW-Stellplätze auf dem Hof
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
Objekt-Nr
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OM-285852
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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2.725 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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5.500 €
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Einzelheiten
Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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220 m²
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Gesamtfläche
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228,5 m²
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Anzahl Stellplätze
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5
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Fußboden
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Teppichboden
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1986
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Ausstattung
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Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Küche und Beamer vorhanden.
Büromöbel können bei Bedarf nach Absprache übernommen werden
Lage
Mitten im Herzen der Vorsfelder Altstadt können Sie eine
barrierefreie und moderne Büro- bzw. Praxisfläche im
historischen Altstadtkern anmieten.Als eines von 3 Wolfsburger Zentren bietet
Vorsfeldes Altstadt ideale Bedingungen. Post,
Arztversorgung, Einkaufsmöglichkeiten,
Gastronomie… es fehlt an nichts!
Vorsfelde ist mit dem Auto oder dem ÖPNV
problemlos von Wolfsburg und Umgebung aus
erreichbar. Die Autobahnen A2 und A39 sind
nicht weit entfernt, ebenso der Hauptbahnhof.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergieverbrauch Strom
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29,30 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
|
67,90 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Antje Gatys-Diekena
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