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Seltene Gelegenheit Westend Süd beste Lage 3 ZW von Privat

Guiollettstraße 53, 60325 Frankfurt (Westend) – Hessen
580.000 €
3
Zimmer
81 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

3 ZW in einer der schönsten Lagen Frankfurts Westend Süd. Parkett im Wohnzimmer und Balkon zur Seite des Innenhofes. Seltene Gelegenheit von privat.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-285805
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
580.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 42.290 €
Gesamtkosten
ca. 622.289 €
Hausgeld mtl.
250 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 580.000 €
Grunderwerbsteuer 34.800 € (6,00%)
Notarkosten 4.962 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,49%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
20 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1960
Ausstattung
Balkon, Keller

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wurde in 2006 / 2007 kernsaniert und ist seit 15.08.2016 an dieselbe Person vermietet.

Lage

Mitten im südlichen Westend fußläufig zur alten Oper und mit allen infrastrukturellen Notwendigkeiten versehen liegt diese Wohnung ruhig und doch zentral.

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
100m
Nachtleben
400m
Medizin
200m
Kultur
200m
Mobilität
350m
Sport
400m
Natur
500m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
133,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

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