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Exklusive Wohnung im Herzen von Uhlenhorst
Leo Leistikow Allee 8, 22081 Hamburg (Uhlenhorst)Das Leo Leistikow Quartier, auch LEO genannt, präsentiert sich als architektonisches Meisterwerk von beeindruckender Größe und zeitloser Eleganz. Majestätisch erhebt es sich über das umliegende Stadtbild und verleiht der Umgebung eine einzigartige Präzenz.
In exklusiver Lage im begehrten Stadtteil Uhlenhorst präsentiert sich diese Hochparterre-Wohnung in einem höchst Energieeffizienten Neubau.
Auf großzügigen 72 m² Wohnfläche verschmelzen hier zeitgemäßer Komfort und stilvolles Wohnambiente zu einer einladenden Wohnoase.
Das Herzstück dieser Wohnung sind die bodentiefen Fenster, die nicht nur für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen, sondern auch einen tollen Blick auf die umliegende Umgebung bieten. Der offene Grundriss schafft ein luftiges Raumgefühl und ermöglicht eine flexible Gestaltung der Wohnbereiche.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse und eine Loggia, die praktisch nutzbar sind und den perfekten Ort für schöne Stunden im Freien bieten.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnung entspricht den höchsten Ansprüchen an modernen Wohnkomfort. Ein stilvoller Parkettboden erstreckt sich durch die Räume, während die Küche mit modernsten Geräten und edlen Oberflächen ausgestattet ist.
Die zentrale Lage in Uhlenhorst ermöglicht nicht nur eine exzellente Anbindung an das Stadtzentrum, sondern bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie verkörpert urbanes Wohnen in seiner schönsten Form und ist eine einzigartige Gelegenheit, das exklusive Lebensgefühl des Stadtteils zu erleben.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus auf Lebensqualität trifft.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-285804
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
|
Wohnung
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Übernahme ab
|
sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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599.000 €
|
Kaufnebenkosten
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ca. 40.544 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 639.544 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2022
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Baujahr 2022
- 3 Zimmer
- Sehr hochwertige Ausstattung
- Offener Wohn- und Essbereich
- Bodentiefe Fenster für optimale Belichtung
- hochwertige Plissees
- Großzügige Terasse
- Logia
- Hochwertige Küche
- Modernes Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
-Keller für zusätzlichen Stauraum
Lage
Willkommen in Uhlenhorst, einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs, der mit seiner einzigartigen Mischung aus urbanem Flair und natürlicher Schönheit begeistert. Gelegen zwischen der majestätischen Außenalster und dem quirligen Winterhude, bietet Uhlenhorst eine idyllische Lage, die Bewohner und Besucher gleichermaßen verzaubert.
Die Nähe zur Außenalster prägt das Freizeitangebot Uhlenhorsts maßgeblich. Hier können Bewohner und Besucher zahlreichen Wassersportaktivitäten nachgehen oder einfach nur die malerische Kulisse genießen. Der nahegelegene Hofwegpark bietet zudem eine grüne Oase mitten in der Stadt, ideal zum Entspannen, Picknicken oder für sportliche Aktivitäten.
Die lebendige Hofwegstraße und der Mühlenkamp laden mit ihren exklusiven Boutiquen, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein. Hier pulsiert das Herz Uhlenhorsts, wo sich Einheimische und Besucher gleichermaßen treffen.
Uhlenhorst besticht nicht nur durch seine natürliche Schönheit und seine erstklassige Lage, sondern auch durch seine exzellente Infrastruktur. Mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist Uhlenhorst der ideale Ort zum Leben für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen.
Erleben Sie selbst den einzigartigen Charme von Uhlenhorst und entdecken Sie, warum dieser Stadtteil zu Recht als eine der begehrtesten Wohnadressen Hamburgs gilt.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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37,40 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Herr Junge
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