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Erstbezug nach KERNSANIERUNG ruhig Blick ins ruhige GRÜN Eichenparkett Mitb.Garten. Fahrradk.

Eilbektal 58, 22089 Hamburg (Eilbek)
1.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
42,68 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Charmantes sehr gepflegtes Rotklinker-Haus
2 Buslinien im Radius von 150 Metern
2-Zimmer-Wohnung mit Duschbad und neuer Küche
Alle Zimmer nicht zur Strasse, sondern nach hinten zum Garten.
Fenster dreifach isoliert 42 dB, also absolut ruhig.
Eichenparkett

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Objekt-Nr
OM-285802
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.100 € (zzgl. NK)
Heizkosten
40 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
90 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
130 €
Mietsicherheit
3.300 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1957
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Gartenmitbenutzung, Waschmaschinen-, Trockner-Mitbenutzung,
Hell, freundlich, Isolierfenster, echtes Eichenparkett, Telekom- und Vodafone-Anschluss
Breitbandk­abel ebenfalls im Haus.
Eigener 6 qm Abstellraum, abschliessbar, Fahrradkeller.
Bitte bei Bewerbung BERUFSANGABE, EINKOMMENSANGABE und ARBEITGEBERANGABE.
Ansonsten wird die Bewerbung nicht berücksichtigt.
Zusätzlich unbedingt die Angabe, ob Tiere im Haushalt und ob Raucher.
Anzahl der einziehenden Personen.

Lage

Zentral gegenüber dem Schön-Klinikum
Direkt am Fluss Wandse, hier Eilbekkanal genannt, mündet in die Alster.
Zwei Bus-Stationen unmittelbarer Nähe
Ansonsten S-Bahn Friedrichsberg und U-Bahn-Lübecker Strasse.
Bus-Station 16 SEUMESTRASSE keine 100 Meter entfernt:
Fährt zu
U-Wartenau
U Lübecker Strasse
U Lohmühlenstrasse
Hauptbahnhof­ /ZOB
Speersort
Michaeliskirc­he
U St.Pauli
S Reeperbahn
Bf Altona
S Bahn Bahrenfeld
EEZ u.a..
Fahrradweg direkt vor dem Haus entlang der Wandse direkt in die Innenstadt.

Lage-Check

Gastronomie
250m
Einkaufen
150m
Sport
200m
ÖPNV
100m
Kultur
600m
Kinderfreundlich
100m
Gesundheit
400m
Nachtleben
250m
Natur
50m

Energie

Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
225,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Neues Holzparkett, dreifach isolierte Fenster mit dB 42, neues Duschbad, Heizung mit CARBON-4-Heizung (Infrarot-Heizung, wirkt auf den Körper, hält die Luft frisch), Mitbenutzung von Waschmaschine, Trockner, Fahrrad-Keller, Garten.
Eigener abschliessbarer Abstellraum 6 qm.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Themenportale

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