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SCHÖNE DOPPELHAUSHÄLFTE - EIN ZUHAUSE FÜR DIE GANZE FAMILIE
72411 Bodelshausen – Baden-WürttembergIn einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Bodelshausen erwartet Sie diese Doppelhaushälfte. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² bietet dieses Anwesen den idealen Raum für ein komfortables Familienleben.
Im EG befinden sich die Küche, das Gäste WC und das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten.
IM OG befinden sich das Schlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer und das Badezimmer mit WC. Das Badezimmer wurde im Jahr 2015 modernisiert und ist mit einer bodenebenen Dusche und Glaskabine ausgestattet.
Auf dem Dachboden, erreichbar über eine Klappleiter, gibt es noch weitere Abstellmöglichkeiten.
Das Haus ist voll unterkellert. In den Kellerräumen befinden sich die Heizungsanlage mit den Öltanks ein Vorratsraum ein großer mit Parkett belegter Hobbyraum sowie eine Gartendusche.
Vom Keller aus gelangt man durch eine Außentüre in den Gartenbereich.
Hinter den zwei Garagen wurde noch ein Werkstattanbau erstellt.
Diese Doppelhaushälfte bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität in einer familienfreundlichen Umgebung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese Immobilie persönlich zu erleben.
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Objekt-Nr
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OM-285722
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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375.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.867 €
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Gesamtkosten
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ca. 398.867 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1974
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist teilweise Baujahr bedingt, teilweise wurden auch in der Vergangenheit Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
1996: Neue Heizung und Öltanks
2004: Neue Fenster mit Wärmeschutz
2012: Heizung Ausgleichstank
2012: Pultdach Doppelgarage
2015: begehbare Dusche
2017: Hausdach erneuert
Lage
Die Gemeinde Bodelshausen liegt im südlichsten Teil des Landkreises Tübingen und grenzt unmittelbar an den Zollernalbkreis.
Bodelshausen wurde mit dem Prädikat "Familienbewusste Kommune Plus" ausgezeichnet.
In Bodelshausen sind nicht nur erfolgreiche einheimische Firmen ansässig, sondern auch national und international agierende Unternehmen.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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154,30 kWh/(m²a)
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Sonstiges
IMPRESSUM: Siehe PDF
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