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1.880 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
109,10 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon sucht einen Bewohner!

Die Wohnung ist mit hochwertigem Vinylboden mit Holzmotiv ausgestattet, welches für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Außerdem verfügt die Wohnung über eine moderne Einbauküche, inklusive energiesparender Marken-Elektrogeräte wie Kühl-Gefrierschrank, Induktionsherd, Backofen und Geschirrspülmaschine.
Neben einem Bad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss verfügt die Wohnung noch über ein weiteres Dusch-Bad. Auf dem Balkon können Sie einen warmen Sommerabend ausklingen lassen und sich entspannen.

Dank der hohen Fensterelemente kann das Licht die Räume durchfluten und unterstreicht so den modernen und hellen Charakter des Objekts.

Zu der Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz.

Durch den Aufzug sind alle Wohnungen barrierefrei zugänglich.

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Objekt-Nr
OM-285687
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Mai 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.880 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
450 €
Mietsicherheit
5.850 €
Miete Garage/Stellplatz
70 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Nutzfläche
3 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- barrierefreie Dusche
- Markenobjekte im Sanitärbereich
- Begrünter und lärmgeschützter Innenhof
- Einbruchhemmende Haus- und Wohnungseingangstür
- Fenster mit effizienter, lärmhemmender 3fach-Verglasung
- Fußbodenheizung
- Hochwertiges Vinylboden mit Holz Motiv
- moderne und hochwertige Einbauküche
- Privater Balkon
- Wohnung verfügt über eine moderne Lüftungsanlage
- Waschmaschinenanschluss im Bad

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer belebten Wohnlage in der Offenbacher Stadtmitte. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von der Wohnung aus nur einen "Katzensprung" entfernt. In Lauf nähe gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Einkaufszentren. Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie ebenso in wenigen Minuten durch eine sehr gute Anbindung der ÖNVP. Offenbach bietet gute Naherholungsmöglichkeiten am schönen Mainufer und in diversen Parkanlagen wie dem Dreieich- oder dem Büsingpark.

Anbindungen:
-­ S-Bahn-Anschluss: S1. S2, S8, S9 Markplatz / 250 Meter entfernt, 4 Min. Fußweg mit direkter Verbindung zur EZB (Ostend), Frankfurter City (Konstabler- und Hauptwache, Hauptbahnhof)
- Bahnhof Offenbach: ICE, Regional-Express und Regionalbahn
- Frankfurter Flughafen: 17 min. Autofahrt über A661 / A3
- KOMM Einkaufszentrum: 500 Meter entfernt, 7 Min.

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
100m
Nachtleben
150m
Sport
100m
Medizin
100m
Mobilität
200m
Kultur
400m
Natur
600m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
51,40 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Folgendes ist zu beachten:
Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren wird vorausgesetzt und wir vermieten nur an berufstätige Personen.

Bei Interesse sind folgende Unterlagen erwünscht:
Eine ausgefüllte Selbstauskunft mit persönlichen Angaben (https://www.wohnungsboerse.net/files/Mieterselbstauskunft.pdf)

Makleranfragen unerwünscht!

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Angebot von: Frankfurt Realestate 7 GmbH & Co. KG