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*Provisionsfrei* Zentrumsnah, Nahe Stadtpark
Dinglinger Hauptstraße 20, 77933 Lahr / Schwarzwald (Lahr/Schwarzwald) – Baden-WürttembergDiese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 5-Pateien-Hauses, nur wenige Gehminuten vom Stadtpark entfernt. Durch die großen Fenster wird der Wohnbereich und die Küche Tagsüber mit Sonnenlicht erhellt, während man im Schlaf- und Kinderzimmer mit dem Morgenlicht ideal in den Tag starten kann. Abgerundet wird die Wohnung durch ein modernes Bad mit einer großzügigen Dusche und dem frisch verlegten, hellen Vinyl Boden in den Wohnbereichen.
Ideal für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
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Objekt-Nr
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OM-285625
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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180.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.844 €
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Gesamtkosten
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ca. 191.843 €
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Hausgeld mtl.
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195 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Sonstiges (s. Text)
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Baujahr
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1956
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Ausstattung
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Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- neu verlegter Vinylboden in allen Wohn- und Schlafbereichen
- modernes Badezimmer mit großer Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie LED Spots für die optimale Beleuchtung
- große Kunsstofffenster
- Einbauküche
Lage
In nur wenigen Gehminuten befindet sich der Stadtpark in Lahr. Durch die optimale Verkehrsanbindung erreichen Sie in kurzer Zeit das Stadtzentrum, sowie alle Orte des täglichen Bedarfs. Von Einkaufszentren, Schulen, Apotheken bis hin zu Friseuren, Restaurants und Schwimmbädern lässt die Lage keine Wünsche offen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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144,23 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Um Zeit zu sparen, bitte ich um eine vorläufige Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis vor der Besichtigung.
Aktuell bewohne ich die Wohnung selbst. Der Auszug ist auf Mai-Juli geplant. Danach kann die Wohnung frei benutzt werden.
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