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Geräumige, helle Dachgeschoss-Wohnung mit Weitsicht
Am Talacker 21, 78052 Villingen-Schwenningen (Marbach) – Baden-WürttembergZum 01.05.2024 kann diese schöne und sehr helle Dachgeschoss-Wohnung im 2. OG bezogen werden.
Die Grundfläche beträgt mehr als 120m², trotz der Dachschrägen ist die Wohnung extrem geräumig.
Die Wohnung wurde 2021 intensiv saniert, mit neuer Küche und Bad. Die Böden sind mit Laminat belegt, das Bad mit klassischen weissen / antrazithfarbenen Fliesen mit Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet.
Die Küche enthält eine Einbauküche mit Vollausstattung.
Zu der Wohnung gehören drei attraktive Zimmer mit wunderbarer Sicht über das Tal.
Im mittleren Bereich der Wohnung ist durch die Dach-Gaupe keine Dachschräge vorhanden.
Beachten Sie auch den Garten mit überdachtem Sitzplatz und Grillstelle, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Ein ein Stellplatz für Ihr Auto kann bei Bedarf ebenfalls dazu gemietet werden.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Die 360° Besichtigung finden Sie unter diesem link:
https://my.matterport.com/show/?m=qAWVa7gYxUV
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-285506
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. April 2024
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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780 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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230 €
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Mietsicherheit
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1.580 €
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Miete Garage/Stellplatz
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30 €
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Einzelheiten
Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1962
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Laminat / Fliesen, Einbauküche, grosse Dachfenster, Garten mit Grillplatz, Gegensprechanlage, Abstellflächen in der Wohnung, Keller, Waschmaschinenstellplatz, KFZ-Stellplatz bei Bedarf
Lage
Die Immobilie befindet sich in Marbach, Villingen-Schwenningen. Verkehrsgünstig gelegen mit Zug- und Busanbindung zwischen den Buslinien 7282 und 7284 sowie den S-Bahn Bahnhöfen Marbach West, Marbach Ost, Brigachtal Kirchdorf und Kirchdorf erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland. In Laufnähe gibt es einen Supermarkt. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. mehrere Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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188,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
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