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Einfamilienhaus mit viel Platz und großem Garten

25764 Reinsbüttel – Schleswig-Holstein
420.000 €
8
Zimmer
160 m²
Wohnfläche
998 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Es macht viel Arbeit das Haus und das Grundstück Instand zu halten, aber es gibt einen auch viel zurück.
Unsere Familie hat viele schöne Erinnerungen und wir hoffen die nächsten Bewohner werden genauso glücklich werden, wie wir es waren.
Nach einem halben Jahr Renovierung ist das Haus jetzt sofort beziehbar.

Einfamilienhaus,­ ca. 160 m2 Wohnfläche, befindet sich auf einem 998 m2 großem Eigenlandgrundstück in einem ruhigem Wohngebiet in der Nähe der Nordsee, ca. 7 km Entfernung.
Im Erdgeschoß befindet sich das Wohn-/Esszimmer; eine Küche; ein Heizungsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine; ein Kinderzimmer; eine ehemalige Garage, die zum Wohnraum umgebaut wurde; ein Anbau, ca. 20 m2, der als Aufenthaltsraum dient. Hier haben Sie ein Blick in den Garten.
Das Erdgeschoß ist teilweise behindertengerecht.
Im 1. OG befindet sich ein großes Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Vollbad (renovierungsbedürftig), eine Abstellkammer, eine Treppe zum Dachboden.
Auf dem Dachboden, mit Stehhöhe, befinden sich zwei ausgebaute Räume.
Neben dem Haus ist eine freistehende Garage mit Carport.
Im hinterem Garagenraum befindet sich ein abgeteilter Raum für 2 Öltanks mit jeweils 1500 Liter Füllmenge. Die Garage hat ein neues elektrisches Garagentor mit Fernbedienung.
Das Grundstück hat zwei Auffahrten mit Platz für 4-5 Fahrzeuge.

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Objekt-Nr
OM-285462
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 33.034 €
Gesamtkosten
ca. 453.033 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 420.000 €
Grunderwerbsteuer 27.300 € (6,50%)
Notarkosten 3.796 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,42%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
200 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
6
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
4
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1973
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
Mobilität
Sport
Medizin
Kultur
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
277,30 kWh/(m²a)

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