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Vermietung Gewerbe 450m², auch teilbar in 350m² und 100m²
Heroldsbacherstr. 52-54, 91353 Hausen – BayernBei dem hier beschriebenen Mietobjekt handelt es sich um eine Fläche für Einzelhandel, Handwerker, Dienstleistungen mit Ausrichtung zu der vorbeiführenden Kreisstraße FO 13.
In angrenzenden Mietobjekten sind wir als Vermieter vor Ort als Ansprechpartner.
Desweiteren sind das Rathaus, Bikeladen, Apotheke, Versicherung, Friseur, Landschaftsarchitekt und ein Fitnessstudio ansässig.
Die am Mietobjekt liegenden ca. 80 gemeinschaftlichen Parkplätze können kostenlos für ein entspanntes Kundenparken mitbenutzt werden.
Als Mieter haben Sie die Möglichkeit vor dem Eingangsbereich des Mietobjektes 25 qm als Außenfläche kostenfrei zu nutzen. Eine Anlieferung kann ebenerdig je nach Mieteinheit erfolgen.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-285434
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Objektart
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Einzelhandel
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Objekttyp
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Einzelhandelsladen
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Übernahme ab
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1. April 2024
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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3.128 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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225 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Gesamtfläche
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450 m²
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Neben-/Lagerfläche
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100 m²
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Verkaufsfläche
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350 m²
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Schaufensterfront
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8 m
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Anzahl Stellplätze
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80
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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2010
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Ausstattung
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Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Verkaufsfläche ist von der Nebenfläche getrennt. Zur Verfügung steht ein Mietbereich:
mit ca. 350 m² Verkaufsfläche und ca. 100 m² Nebenflächenanteil (90 m² Lager und 10m² für Personalraum und WC).
Wir können 3 Optionen der Vermietung wie folgt anbieten:
-Mietfläche über 350m²
-Mietfläche (Nebenflächenanteil) über 100m²
-Gesamtmietfläche (inkl.Nebenflächenanteil) über 450m²
Der ansprechende Zugang befindet sich an der Gebäudespitze und ist barrierefrei.
Seitlich am Gebäude befindet sich ein Zugang zur Anlieferung (Lager).
Die Energieversorgung läuft aktuell noch über Gas wird aber in naher Zukunft auf Nahwärme umgestellt.
Lage
Das Objekt befindet sich direkt an der stark frequentierten Kreisstraße FO 13.
Die zentral gelegene Autobahn A73 ist ca. 3 km, sowie die Autobahn A3 ca. 15 km über die B470 Richtung Höchstadt erreichbar.
Über eine Buslinie ist das Objekt in ca. 2 Gehminuten erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Mietpreis: 6,95 € / m² netto zzgl. MwSt
Nebenkosten: 0,50 € / m² netto zzgl. MwSt (hierin sind die Strom- und Heizkosten nicht enthalten)
Makleranfragen unerwünscht!
Themenportale
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Angebot von: Katrin Müller
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