4 Baugrundstücke mit Neckarblick in begehrter Lage von Kleingemünd

Dieses außergewöhnliche Grundstück mit Neckarblick ist in begehrter Lage von Kleingemünd gelegen. Am Ende einer Straße ist es besonders ruhig und verfügt zudem über ein eigenen Zugang zum Wald. Die unverbaute Aussicht auf den Neckar ist von jedem Punkt aus bestechend und die Ruhe berauschend. Durch die Süd-West-Ausrichtung wird das Grundstück besonders gut besonnt. Die Reihenbebauung der Stadthäuser ermöglich stets dreiseitigen Ausblick auf den Neckar.

Das noch zu teilende Grundstück in Hanglage wird auf 4 Parzellen gleichmäßig aufgeteilt und über einen Privatweg kaskadenartig erschlossen. Jede Parzelle weist dabei Ihre Vorzüge auf, wobei die Aussicht mit jedem Höhenmeter stets noch besser wird. Zur barrierefreien Erschließung der Stadthäuser ist ein Hanglift realisierbar. Die realisierbare Wohnfläche von ca. 160 qm verteilt dabei sich auf 3 Etagen.

Folgende Parzellierung wird beabsichtigt:
Nr. 1 zum Preis von 149.000 € : 255 m² aufgeteilt in 100 m² Baugrundstück/ 110 m² Gartengrundstück, 19 m² Stellplatz mit Lagerraum auf Straßenniveau und 26 m² Miteigentum am Privatweg.

Nr. 2 zum Preis von 129.000 € : 234 m² aufgeteilt in 100 m² Baugrundstück/ 88 m² Gartengrundstück, 20 m² Stellplatz mit Lagerraum auf Straßenniveau und 26 m² Miteigentum am Privatweg.

Nr. 3 zum Preis von 139.000 € : 235 m² aufgeteilt in 100 m² Baugrundstück/ 88 m² Gartengrundstück, 21 m² Stellplatz mit Lagerraum auf Straßenniveau und 26 m² Miteigentum am Privatweg.

Nr. 4 zum Preis von 159.000 € : 237 m² aufgeteilt in 188 m² Baugrundstück inkl. Gartenfläche, 21 m² Stellplatz mit Lagerraum auf Straßenniveau und 26 m² Miteigentum am Privatweg.

Auf der Sonnenseite des Neckarufers gelegen ist fußläufig in ein paar Minuten alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichbar und unmittelbar vor Ort.
Mit der S-Bahn oder dem PKW sind sie in wenigen Fahrminuten in der Heidelberger Innenstadt.