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Neubau-Einfamilienhaus mit großem Garten, Familie mit Kindern, Wohnen und Arbeiten
53783 Eitorf – Nordrhein-WestfalenGuten Tag,
vergleichen Sie dieses großartige Objekt nicht mit den Kosten für ältere Häuser, sondern mit einem Haus, welches Sie bauen müssten. Sie werden feststellen, dass es ein absolutes Schnäppchen ist.
Es fehlt noch Farbe an den Wänden, ein Bodenbelag und die Sanitärobjekte und Sie können einziehen. Der Außenbereich ist großzügig vorbereitet und geschottert.
Für Allergiker gibt es an ein paar Fenstern runterfahrbare Pollengitter, um im Sommer ebenfalls lüften zu können, auch wenn die Lüftungsanlage das Lüften theoretisch nicht notwendig macht.
Das Haus ist ausgerichtet auf niedrige Nebenkosten. Das Dach ist perfekt für eine PV-Anlage. Das Regenwasser aller Dachflächen läuft in eine große Zisterne. Selbstverständlich brauchen Sie nur Strom als Energieträger.
Die Außenmauern sind aus Ytong zur Wärmeisolierung und die Innenmauern bestehen aus Kalksandstein zur Verhinderung von Lärmbelästigung der einzelnen Familienmitglieder. Das Haus hat elektrische Rollläden, programmierbare Lichtschalter und weitere Vorzüge einer Smart-Home-Systems.
Im Garten befindet sich ein Birnenbaum, ein Walnussbaum und eine Süßkirsche.
Aufgrund der Einzigartigkeit auf dem Immobilienmarkt erreichen uns zahlreiche Anfragen. Um diese zeitnah beantworten zu können, möchten wir Sie bitten nur eine Anfrage zu stellen, wenn für Sie das Objekt auch finanzierbar ist.
Vielen Dank
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Objekt-Nr
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OM-285288
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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719.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 55.902 €
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Gesamtkosten
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ca. 774.901 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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50 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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6
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Anzahl Garagen
|
1
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Anzahl Stellplätze
|
3
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Fußboden
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2023
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Ruhig und doch schnell am Bahnhof oder in der Stadt.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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16,60 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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