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! Sofort verfügbar ! sanierte Eigentumswohnung im Herzen von Altdorf b. Nürnberg
Wehrmauer 1, 90518 Altdorf (Altdorf bei Nürnberg) – BayernDie angebotene Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Altdorf. (direkte Zentrumslage)
Sonstiges:
- Baujahr: 1980
- Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 2022 umfassend saniert
- Die Wohnung selbst wurde 2023 komplett renoviert
- Ölzentralheizung
- inkl. großem Kellerabteil
Im Jahr 2023 wurde eine umfassende Sanierung der Wohnung durchgeführt, die ihr ein zeitgemäßes und modernes Ambiente verleiht. Besondere Merkmale der Wohnung sind:
- Großzügige Wohnfläche von 102 qm aufgeteilt auf 4 Zimmer
- Hochwertiges Eichenholzparkett
- Moderne Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer
- Einbauspots
- neue dreifach verglaste Holzfenster
- Moderne Holzinnentüren
- Gästebad
Auch am gesamten Wohngebäude wurden umfangreiche Verbesserungen vorgenommen:
- Treppenhaus sowie Geländer wurden neu gestrichen
- Neue Klingelanlage
- Erneuerung der Hauseingangstür
- Modernisierung der Fenster
- Dachdämmung für verbesserte Energieeffizienz
- Neue Beleuchtung im Treppenhaus
- Neue Wohnungseingangstüren
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-285240
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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279.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.793 €
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Gesamtkosten
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ca. 292.793 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1980
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Ausstattung
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Keller, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung befindet sich in direkter Zentrumslage von Altdorf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, öffentliche Verkehrsmittel sowie einen direkten Autobahnanschluss.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Energieverbrauchskennwert
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214,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Angebot von: Patrick Rupprecht
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