Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/285218/
Sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Köln-Dünnwald
51069 Köln-Dünnwald (Dünnwald) – Nordrhein-WestfalenDie gut geschnittene Wohnung liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 2 Mietparteien und wurde 2024 vollständig saniert (Bad, Fenster, Elektrik, Böden, Wände, Balkon). Neben dem geräumigen Wohnbereich bietet das neue Bad, ein Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche und separiertem Hauswirtschaftsraum sowie eine Loggia mit Blick ins Grüne genügend Platz für Singles oder Paare. Weiterhin steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-285218
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Übernahme ab
|
1. November 2026
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
735 € (zzgl. NK)
|
|
Heizkosten
|
80 €
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
115 €
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
195 €
|
|
Mietsicherheit
|
1.470 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
saniert
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Stockwerk
|
2. OG
|
|
Nutzfläche
|
9 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1975
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wird mit gezeigter Einbauküche aber sonst unmöbliert vermietet.
Lage
Das zugehörige Mehrfamilienhauses ist im ruhigen Teil des Dünnwalder Mauspfads (Einbahnstrasse) gelegen, in direkter Nachbarschaft zum Dünnwalder Wald selbst, das Dünnwalder Waldbad und auch der Wildtierpark sind fussläufig innerhalb von 10-15 min zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten zum täglichen Bedarf (Lidl, Aldi, CenterShop, Kiosk) sowie kleinere Restaurants. Der öffentliche Nahverkehr ist über die Strassenbahn-Linie 4 und die Buslinie 260 (Odenthaler Strasse) schnell zu erreichen. Die nächste Autobahnauffahrt (A3) befindet sich in 3.7 km Entfernung.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
F
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Öl
|
|
Endenergiebedarf
|
190,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
In den beschriebenen Nebenkosten ist bereits ein Abschlag für Stromkosten von 30€ im Monat enthalten, welcher durch die Hauseigene PV Anlage bereitgestellt wird.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Herr Mühle
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/285218/