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4 Zimmer Wohnung
Herbert-Hoover, 12, 74074 Heilbronn – Baden-WürttembergEine gutgelegen modernisierter 4 Zimmer Wohnung mit gehobene Ausstattung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-284907
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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399.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 25.321 €
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Gesamtkosten
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ca. 424.320 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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12.000 €
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Hausgeld mtl.
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312 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1961
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Sehr gehobene Ausstattung.
Neu sanierte Bad mit begehbare Dusche Große Fliesen+ Bodenheizung mit WiFI und ein Bidet WC .
Kleine Gäste Toilette Große Fliesen 120cmx60cm Neue WC mit Unterbau Schrank
Schwarzes Hochglanz Waschbecken von Willy Benz
Hochglanz Laminat in :Wohn+Schlaf+Flür+Gästezimmern.
Kinderzimmer hat ein Trittschalgedämpftes Laminat
Einbauküche Hochglanz von Vesta/Planna mit modernen Siemens und AEG Geräten und Vinyl Boden. Küche ist komplett mit modernen Fliesen im Dezember 2023 verfliest.
Klimatisierte räume ,Spanndecken ,Kunstoffenster.
Großes Treppenhaus, Keller, Dach wurde durch eine Firma im Nov.23 inspiziert und als sehr gut/dicht befunden.
September23 würde die Fassade erneuert. Im Keller die Wasser/Heiz/Leitungen ersetzt.
Lage
Die Modern sanierte 4 Zimmer Wohnung , auf der Süd Seite des Hauses befindet sich in Heilbronn .
Die nächste Grundschule (Ludwig-Pfau-Schule) Grund/Haupt/Real sowie Ein Kindergarten auf dem Geländer von der Ludwig-Pfau ist etwa 200Meter.
Bis zum Ärztehaus ca.10gehmin.
Kaufland 250M
Griechisches Restaurant 250M
MCdonals 350M
Bürgerking 500M
In den näheren Umgebung befinden sich weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Hierzu gehören unter andern Arzt Praxen, Apotheken, Supermarkte, Tankstellen, Bäckereien .
Mit dem Auto sind Sie über die umgebende Landes und Bundesfernstraßen/Autobahnen(A81+A6) gut verbunden.
Mit Bus und Bahn bestehen sehr gute Verbindungen,-Bus Haltestelle 3x innerhalb von 500M.Sowiedirekt vor dem Hauseingang .
Bis zum Bahnhof ca.3km
Hinten dem Haus -weit weg vom Verkehrslärm -gibt es nur Wald wo oft ein Eichhörnchen seine Nester baut,-schaut ein geräumiger Balkon mit Möglichkeit eine Balkon/Photovoltaikanlage anzubauen-(Stattliche Förderung)
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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71,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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