Provisionsfreies Reihenmittelhaus, ruhige Lage, 85053 Ingolstadt

Zum Verkauf steht ein 2010 erbautes Reihenmittelhaus in toller Lage im schönen und ländlich anmutenden Niederfeld, 85053 Ingolstadt.
Das Grundstück mit ca. 195 m² verfügt über zwei Außenstellplätze inkl. neuem Carport (seit 02/2023) und einem sonnigen Südwestgarten mit Terrasse und kleinem Gerätehäuschen.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 123 m².
Der große Kellerraum ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Januar 2023 wurden in den Kinderzimmern neue, bodentiefe Fenster verbaut.
Durch die gemeinschaftlich genutzte Pellets-Heizung können alle anfallenden Pellets-/und Wartungskosten auf vier Reihenhäuser verteilt werden.

Raumaufteilung
Ein­gangsbereich/Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 3 Schlaf-/Kinderzimmer (Parkettboden), Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Heizungskeller inkl. Waschmaschinenanschluss, Hobbyraum im Keller (beheizt)

- Zustand: gepflegt
- voll unterkellert
- Terrasse, Garten
- 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
- Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
- Einbauküche, offene Küche
- Böden: Fliesenboden, Parkett
- Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Anschlüsse: Satellitenanschluss
- Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Die Immobilie liegt in Ingolstadt Südost (Niederfeld). Die Buslinien 30 und N11 sind fußläufig zu erreichen.
Die Autobahn A9 und zwei der Top-Arbeitgeber der Region (Media-Saturn & Airbus) erreichen sie in wenigen Fahrminuten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.