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Projektiertes MFH im ausgewiesenen Sanierungsgebiet Ettlingen mit genehmigter Bauvoranfrage

Pforzheimerstraße 7, 76275 Ettlingen – Baden-Württemberg
735.000 €
14
Zimmer
576 m²
Wohnfläche
345 m²
Grundstück
Haus
Mehrfamilienhaus

Siehe Exposé

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Objekt-Nr
OM-284803
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
735.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 45.917 €
Gesamtkosten
ca. 780.916 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 735.000 €
Grunderwerbsteuer 36.750 € (5,00%)
Notarkosten 6.069 € (0,83%)
Grundbucheintrag 3.098 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,27%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
4
Nutzfläche
105,4 m²
Badezimmer (Anzahl)
9
Schlafzimmer (Anzahl)
9
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1840
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Siehe Exposé

Lage

Siehe Exposé

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Natur
600m
Sport
500m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

Siehe Exposé

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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