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Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Lenbachweg 1, 74074 Heilbronn – Baden-Württemberg
975 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
84 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Schöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon und heller moderner Einbauküche in zentraler Lage von Heilbronn inkl. Einzelgarage. Hochwertige Bodenbeläge sowie ein modernisiertes WC gehören ebenso wie ein Abstellraum im EG zur Wohnung.

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Objekt-Nr
OM-284596
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
975 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
3.150 €
Miete Garage/Stellplatz
75 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
6
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Parkett, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1973
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

In 2018 wurden alle Bodenbeläge erneuert sowie eine neue Einbauküche eingebaut. Ebenso wurde das WC komplett modernisiert.

Lage

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienwohnhauses in Heilbronn-Stadt in zentrumsnaher Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Behörden sowie öffentlicher Nahverkehr sind sehr gut erreichbar. Zum Autobahnkreuz A6 und A81, sind es ca. 10 Minuten Fahrzeit. Ebenso befindet sich der Wertwiesenpark in direkter Umgebung.

Lage-Check

Einkaufen
150m
Sport
300m
Gesundheit
200m
Gastronomie
50m
Kinderfreundlich
250m
ÖPNV
250m
Nachtleben
550m
Kultur
1.2km
Natur
400m

Energie

Endenergieverbrauch
141,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Grundriss Grundriss

Sonstiges

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