Wohn- und Geschäftshaus in Strandnähe an der Friedrichstraße

Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus in erstklassiger Lage befindet sich im Herzen von Westerland direkt an der Friedrichstraße und nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt.

Zum Objekt gehören zwei große und moderne Eigentumswohnungen, die jeweils im ersten und zweiten Obergeschoss liegen und die aktuell als Ferienwohnungen vermietet werden. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und die großen bodentiefen Fenster sorgen für eine besonders helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnungen werden abgerundet durch den großzügigen Balkon mit Westausrichtung und Blick auf die Friedrichstraße.

Im Erdgeschoss befindet sich eine helle vermietete Ladenfläche, die durch die direkte Nähe zur Friedrichstraße viele Kunden anzieht.

Der Keller besteht aus mehreren vermieteten Kellerabteilen mit Lagerräumen.

Zum Objekt gehören außerdem ein Dachboden, eine Garage sowie zwei Stellplätze, die sich links und rechts neben dem Gebäude befinden.

Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 230.000€.

Wohnfläche: 249 m²
Gewerbefläche: 378 m²
Vermietbare Fläche Gesamt (Wohn- und Gewerbefläche): 627 m²
Dachbodenfläche: 22 m²
Nutzfläche Gesamt (Wohn-, Gewerbe- und Dachbodenfläche): 649 m²

Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage von Westerland und liegt direkt an der bekannten Friedrichstraße. Der Strand mit seiner weitläufigen Promenade ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In direkter Nähe sind außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Boutiquen und das Freizeit- und Erholungsbad Sylter Welle. Den Bahnhof von Westerland erreichen Sie fußläufig innerhalb von zehn Minuten.