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4 Zimmer Wohnung Renoviert Garage Balkon Gartennutzung
86633 Neuburg an der Donau – BayernGemütliche, großzügige und renovierte 4 Zimmer mit 110m².
Die Wohnung überzeugt mit ihrem großen Grundriss und bietet genügend Platz für eine große Familie.
Die helle 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einem 3 Familienhaus, 1 OG in ruhiger Lage.
Diese Sachen wurden zusätzlich zur Renovierung getauscht bzw. eingebaut: Kunststofffenster, Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung von Dimplex, Türen und Böden.
- 1 helles groß geschnittenes Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang auf dem Balkon
- 1 Schlafzimmer
- 2 separate Schlafräume/ Kinderzimmer
- 1 große helle Küche, ebenfalls mit Zugang zum Balkon
- 1 renoviertes Tageslichtbad mit ebenerdiger/ begehbarer Dusche
- 1 renoviertes Gäste WC mit Fenster
- 1 große Garage mit elektrischem Tor und Stellplatz
- 1 großer abschließbarer Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und
Trockner
- großer gemeinschafts Garten mit überdachter Terrasse
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Objekt-Nr
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OM-283929
|
Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
|
Wohnung
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Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
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Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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400.000 €
|
Kaufnebenkosten
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ca. 19.480 €
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Gesamtkosten
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ca. 419.480 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
|
renoviert
|
Anzahl Etagen
|
3
|
Stockwerk
|
1. OG
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
|
Anzahl Garagen
|
1
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
Fußboden
|
Laminat, Fliesen
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
Baujahr
|
1974
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem allgemein guten Zustand.
2015 Eingangstreppe und Eingangstür erneuert.
Fassade von der Wetterseite wurde verputzt und Gestrichen.
2022 wurde eine große Entkalkungsanlage eingebaut.
2023 wurde ein neuer Warmwasserspeicher verbaut.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage am Stadtrand von Neuburg. Zahlreiche einkaufsmöglichkeiten, Schule, Apotheke und Ärzte befinden sich in der Umgebung. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe sowie ein Spielplatz und Kindergärten.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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445,00 kWh/(m²a)
|
Energieeffizienzklasse
|
E
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Öl
|
Sonstiges
Anrufe bitte nur von 14-20 Uhr
Bezug nach Absprache
Termin/ Besichtigung nach Vereinbarung
Vorheriger Bonitätsnachweiß erbeten.
Makleranfragen unerwünscht!
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