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Modernisierte 2 Zimmerwohnung mit großzügiger Loggia und Fernblick in Röthenbach

Tannenstraße 1, 90552 Röthenbach an der Pegnitz – Bayern
780 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Ab dem 01.11.2026 können Sie in diese ansprechende und schöne Immobilie einziehen. Die Wohnung liegt im zwölften OG und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Die zwei einladenden Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Zudem gibt es einen praktischen Abstellraum. Das Appartement ist stufenfrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur eine großzügige Loggia gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Zur Innenausstattung gehören neben einer Einbauküche inklusive Spülmaschine und Mikrowelle auch eine eigene Waschmaschine im Badezimmer.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-283796
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
780 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
209 €
Mietsicherheit
2.340 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
13
Stockwerk
Höher als 5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Aufzug, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Es ist bereits eine vollausgestattete große Küche und komplett fertiges Badezimmer vorhanden. Die Wände wurden frisch verputzt und gestrichen, es befinden sich in allen Räumen moderne Böden. Es wurden neue hochwertige Türen verbaut.
Bilder der zwei Zimmer folgen, sobald die Renovierungsarbeiten abgeschlossen sind.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und in der 14ten Etage befindet sich ein Waschraum.

Lage

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer großen Loggia befindet sich in Röthenbach an der Pegnitz, östlich von Nürnberg.
Die S-Bahn-Station Röthenbach ist in ca. 8 Minuten zu erreichen. Zum Flughafen sind es ca. 20 Autominuten, zum Pegnitzufer ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad, zum Hauptbahnhof Nürnberg mit der S-Bahn nur ca. 17 Minuten.

Lage-Check

Gesundheit
350m
Natur
300m
Einkaufen
350m
Sport
250m
Kinderfreundlich
450m
Gastronomie
250m
Kultur
1000m
Nachtleben
250m
ÖPNV
100m

Energie

Endenergieverbrauch
118,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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