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EINZELSTÜCK ! genieße Freiheit Ruhe Natur Sonne und den Ausblick von ganz oben
74429 Sulzbach-Laufen – Baden-WürttembergSie lieben es großzügig, modern, hell und offen und dazu mit einem ringsum freien Blick ?
Dann bietet sich hier eine seltene und dazu noch bezahlbare Gelegenheit in begehrter Panorama-Lage !
Im Zuge der Kernsanierung wurde vieles im Haus bereits modernisiert und auf den neusten Stand gebracht.
Perfekt für diejenigen, die jetzt den finalen Innenausbau in Eigenregie übernehmen wollen, um dabei die eigenen Vorstellungen vom "Schöner Wohnen" zu verwirklichen.
VON LOFT- BIS LANDHAUSSTIL – JETZT IST NOCH ALLES MÖGLICH
Anschauen lohnt sich !
Überzeugen Sie sich selbst – eine Besichtigung sagt mehr als viele Worte und Bilder.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-283744
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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360.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.008 €
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Gesamtkosten
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ca. 383.007 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Baujahr
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1978
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Angaben zur Ausstattung
TRAUMHAFT WOHNEN:
– lichtdurchflutete 168 qm Wohnfläche verteilen sich zeitgemäß großzügig, modern und offen über 3½ Zimmer auf nur zwei Etagen
– der 75 qm große Wohn- / Essbereich – bis zum First offen, teilweise mit Sichtgebälk und mit bis zu 4,50 m Raumhöhe – mit dem 15 qm großen, nicht einsehbaren Aussichtsbalkon – bieten eine einzigartige Wohnatmosphäre mit einem unbezahlbaren Ausblick !
– 28 qm großes Luxus-Schlafzimmer + 18 qm großes Kinderzimmer – mit großer Aussichtsterrasse – von beiden Zimmern aus zugänglich !
– Tageslicht-Bad mit Wanne und Regendusche + 2 geräumige, separate Tageslicht-WCs = 2 zusätzliche, vollwertige Waschplätze – also Platz für alle !
– der moderne Kalkputz sorgt für die ganze Familie – und einheitlich im gesamten Haus – für ein gesundes Wohlfühlklima, (Rotkalk / Knauf-Patent)
– viel Ruhe und Privatsphäre:
Anliegerstraße / Sackgasse am Waldrand, ringsum freistehend, 3 Seiten ohne direkte Nachbarn
– freier Blick für alle:
Ob Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche ... – durch die großen Fensterflächen genießt man die Helligkeit und den exklusiven Ausblick im ganzen Haus !
– …
SOLIDE GEBAUT:
– Massivbau !
– Fassade gedämmt !
– Haustür neu, (Alu, weiß mit Lichtausschnitt) !
– Fenster teilweise neu, (Kunststoff, isoliertverglast, basaltgrau) !
– neuer, moderner Wandputz, einheitlich im gesamten Haus !
– komplett neue Elektroinstallation, inkl. Interet- und TV-Anschluß in jedem Zimmer !
– komplett neue Wasser- und Sanitärinstallation, nur noch die Wunschfliesen aussuchen und fertig !
– Erdgasanschluss
– 2x Kaminanschluss für Pellet- oder Holzofen
– für Wärmepumpe geeignet
– Glasfaser verfügbar
– große Einzelgarage (5,50 x 3 m) mit Wasser und Strom + Stellplatz
– 735 qm Grundstück mit vielen Möglichkeiten für Lieblingsplätze, für Photovoltaik ...
– …
Lage
Wohnen in Urlaubslage !!
Sulzbach liegt im idyllischen Kochertal an der B19 zwischen Hall und Gmünd – inmitten abwechslungsreicher Landschaft, mit kurzen Wegen in die Natur – bei gleichzeitig bester Infrastruktur und stabilem Arbeitsmarkt.
Für den täglichen Bedarf gibt es alles bereits direkt im Ort – einschließlich Netto, Tankstelle, Arzt, Apotheke, Bäcker, Metzger, Post, Bank, Kindergarten, Grundschule, ...
Und nur 5 min. sind es nach Gaildorf, wo es sämtliche weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt und wo sich auch die weiterführenden Schulen, das Kino, das Mineralfreibad ... und der Bahnhof befinden.
Der Zug fährt z.B. im Halbstundentakt bis Stuttgart-Hauptbahnhof – ohne Umstieg und Fahrzeit unter 1 Std.
Und für Freizeit und Erholung brauchen Sie nicht zu verreisen.
In wenigen Metern ist man bereits abseits von jedem Trubel und mitten in der Natur.
Auch der Golfplatz Grafenhof z.B. liegt nur 15 min. vom Haus entfernt.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Sonstiges
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