Erstbezug nach Sanierung, flexibles Einzugsdatum, Stadtzentrum, Aufzug, barrierefrei, franz. Balkon

Das gepflegte Objekt mit insgesamt 6 Gewerbeeinheiten und 20 Wohnungen wurde 1979/1980 errichtet, 2022 modernisiert und verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, die 2012 installiert worden ist.

Die lichtdurchflutete Wohnung, die sich im 2. Obergeschoss befindet, hat die Fensterausrichtung zum schönen ruhigen kleinen Park.
Die Vorteile der Wohnung sind die große Wohnküche, elektrische Raffstoren, das moderne Bad mit Dusche, der französische Balkon und der circa 4 qm große Abstellraum mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit, z.B. auch als kleines Homeoffice.

Die Wohnung hat ganzflächig neues, hochwertiges Laminat verlegt und im Bad große neue moderne Fliesen und eine Handtuchheizung.
Die Wohnküche muss noch von Ihnen eingebaut werden, es bleibt also freie Gestaltungsmöglichkeit.

Ein­e Gegensprechanlage wird gerade installiert und der Hauseingang des Gebäudes wurde inzwischen auch neu und modern erstellt.

Das Objekt befindet sich in bester Lage der Innenstadt und ist verkehrsgünstig gut gelegen (diverse Bus-Linien, Regio-Express, BAB, Bahnhof).
Geschäfte, Supermärkte, zwei Apotheken (eine befindet sich im Haus), Ärzte und Ärztehäuser, Restaurants und Cafes sind alle fußläufig erreichbar.
Die Lage der Wohnung ist zentral, hervorragend von der Infrastruktur und dennoch ruhig gelegen.