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1% Darlehensübernahme möglich, ohne Provision: Altbau Traum in der Südstadt

Schenkendorfstr. 18, 56068 Koblenz – Rheinland-Pfalz
399.900 €
4
Zimmer
140 m²
Wohnfläche
Wohnung
Maisonette

Das großflächige Maisonette ist ca. 140 qm2 groß plus 4 qm2 Nutzfläche. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine Küche. Das Maisonette geht über 2 Etagen und hat insgesamt 4,5 Zimmer. Zur Wohnung gehört ein größerer Kellerraum. Das Objekt ist aktuell vermietet, wobei die Kaltmiete 1190 Euro beträgt.

HINWEIS:
Das aktuelle Restdarlehen kann unter Umständen übernommen werden, je nach Bonität des Käufers (Zustimmung der Bank liegt dafür vor). (rund 300.000€ zu rund 1% Zinsen p.a.; 1100€ Abtrag im Monat, Laufzeit bis 10/2025)

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Objekt-Nr
OM-283544
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
399.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.366 €
Gesamtkosten
ca. 425.265 €
Hausgeld mtl.
450 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 399.900 €
Grunderwerbsteuer 19.995 € (5,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Nutzfläche
4 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1894
Ausstattung
Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
250m
Medizin
100m
Mobilität
100m
Sport
200m
Restaurants
100m
Einkaufen
50m
Kultur
150m
Nachtleben
100m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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