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1,5-Zi.-Whg. - 2. OG, gut geschnitten, Altbaudecken, große Fenster
Kaiserstraße 12, 25524 Itzehoe – Schleswig-HolsteinDie 1,5-Zimmer-Wohnung eignet sich besonders für Singles, Paare oder Alleinerziehende, die sparsam wohnen wollen. Die Wohnung wird frei und weiß übergeben. (Die Wohnung ist noch bewohnt. Die Wohnung kann auch zum 1.1.2027 übergeben werden.)
Das Haus hat in diesem Jahr einen Gasanschluss, sowie eine neue Brennwert-Gas-Zentralheizung erhalten. Diese ist im Energieausweis noch nicht berücksichtigt.
Selbstverständlich werden Selbstauskünfte, Bonitätsnachweis, und andere Dokumente nötig, bevor Sie den Zuschlag bekommen können.
Stellplätze finden sich oft an der Straße und vor der Kita. Eine Garage müsste separat angemietet werden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-283298
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Februar 2027
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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469 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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40 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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80 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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120 €
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Mietsicherheit
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1.407 €
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Miete Garage/Stellplatz
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70 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1890
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Ausstattung
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Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- renoviert, weiß -> direkt einziehen ohne Mühen
- effizienter Schnitt -> wohlfühlen bei niedrigerer Miete
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur -> wie in größeren Wohnungen
- extra hohe Decken: >2,75 m; Stuck -> Großzügigkeit und Luxus
- Holzdielenboden -> warme Füße
- Massivholztüren -> Hochwertigkeit
- Warmwasserboiler -> immer Warmwasser, wie Sie es möchten
- kein Balkon
- Schlafzimmer und Bad ruhig nach hinten – Wohnzimmer nach vorne
- Waschkeller & Wäscheleine im Garten -> keine Waschmaschine in der Wohnung
- schnelles Internet -> Homeoffice und schnelles Streaming
- Hauswart -> keine Mühen wegen Treppe usw.
- moderne Kunststoff-Fenster -> wohlige Wärme und Heizkosten sparen
- kleine, gebrauchte Einbauküche -> direkt einziehen
- gepflegtes Treppenhaus -> guter Eindruck, auch für Gäste
- Fahrradkeller, auch für Kinderwagen -> praktisch und sicher
- Kellerverschlag kann für 10 Euro angemietet werden -> extra Stauraum
Lage
Zu Fuß:
1 min – Kindertagesstätte
1 min – Spielplatz und Park
2 min – Auguste-Viktoria-Schule
2 min – Hauptzollamt
3 min – Discounter/Supermarkt
5 min – Restaurant, Bar, Bistro
7 min – Imbiss
8 min – Fluss Stör mit Wiesen
9 min – Innenstadt (Praxen, Läden, …) -> 2 min mit Fahrrad
18 min – Bahnhof -> 5 min mit Fahrrad
Mit dem Auto:
7 min – A23
< 10 min – ganz Itzehoe
30 min – Bf. Elmshorn
52 min – Hamburg Hbf.
Mit dem ÖPNV:
34 min- Bf. Elmshorn
64 min – Hamburg Hbf.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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165,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer, kein Makler. Hier keine Bedarfsgemeinschaften.
Bitte schauen Sie sich die Anzeige genau an und notieren Sie Fragen. Bei Interesse schreiben Sie mich gerne mit Ihren Fragen an!
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