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729.000 €
11
Zimmer
338 m²
Wohnfläche
171 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Dieses wunderschöne Fachwerkhaus liegt in der Fußgängerzone von Murrhardt.
Die 6 Wohnungen wurden alle aufwändig renoviert und saniert. Die Wohnungen sind alle gut vermietet
und die Mieten kommen pünktlich.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-283188
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
729.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 45.617 €
Gesamtkosten
ca. 774.616 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 729.000 €
Grunderwerbsteuer 36.450 € (5,00%)
Notarkosten 6.069 € (0,83%)
Grundbucheintrag 3.098 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.610 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
4
Nutzfläche
120 m²
Badezimmer (Anzahl)
6
Schlafzimmer (Anzahl)
6
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1730
Ausstattung
Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- neue Einbauküchen
- neue Bäder mit hellen Fliesen
- neue Kunststofffenster
- neue Laminatböden
- alle Wände mir feinem Putz veredelt
- neue, sparsame Gasheizung
- Neuverlegung sämtlicher elektrischer Leitungen (Vollsanierung)
- Erneuern von Wasser-und Heizungsleitungen (Vollsanierung)
- Sehr gute Volldämmung (Vollsanierung)

Lage

Mitten in der Fußgängerzone - in einer ruhigen Seitenstraße liegt dieses Haus.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Schulen, Lokale, das Rathaus, das Bahnhof, der Stadtgarten, das Feuersee sind zu Fuß zu erreichen.

Murrhardt ist eine Kleinstadt im Rems-Murr-Kreis, ca. 40 km nordöstlich von Stuttgart im Schwäbisch-Fränkischen Wald an der Idyllischen Straße, der Bahnstrecke Waiblingen–Schwäbisch Hall-Hessental. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Die am Oberlauf der Murr gelegene Stadt ist Sitz des Naturparkzentrums Schwäbisch-Fränkischer Wald und bietet unzählige Erholungsmöglichkeiten. Besitzt das Carl-Schweizer-Museum in Murrhardt mit zwei Museen unter einem Dach!

Lage-Check

Einkaufen
Natur
Medizin
Mobilität
Sport
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
92,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Zentral gelegenes 6 Familien-Wohnhaus.
Das Wohnhaus mit den sechs Wohneinheiten liegt nur wenige Meter der Fußgängerzone.
Im Erdgeschoss befindet sich eine zwei Zimmer Wohnung mit ca. 49 m² Nutzfläche. Eine Wohnung mit zwei Zimmer, Essbereich, eine moderne U-Inselküche, Bad/WC, Flur.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine vier Zimmer Wohnung mit ca. 92 m² Nutzfläche. Eine Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, eine moderne L-Inselküche, Bad/WC und einem Gäste-WC.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen. In der linken Wohnung sind zwei Zimmer, eine moderne L-Küche mit Essbereich, Bad/WC, Flur auf ca. 48m² Wohnfläche. Die rechte Wohnung auf dem Stock verfügt über 2 Zimmer, L-Küche mit Essbereich, Bad/WC, Flur mit ca. 42 m².

Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen.
In der linken befindet sich eine viereinhalb Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 87 m² Nutzfläche. Eine Wohnung mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Kinderzimmer, großem Vorraum mit Dachfenster und einem Ausblick über die Dächer, großer Abstellkammer, eine moderne L-Inselküche, Bad/WC.
Die rechte Wohnung auf dem Stock verfügt über 1 Zimmer mit L-Küche, Bad/WC, Flur mit ca. 20 m².

Gemeinschaftssatelliten­anlage für alle Mieter ist vorhanden,
Alle Wohnungen verfügen übe Audio-Video Türsprechanlage,
Gas Zentralheizung,
Im gesamten gemeinschaftlichen Räumen existieren Bewegungsschalter für die Treppenhausbeleuchtung,

Die­ jährlichen Mieteinnahmen für das gesamte Objekt betragen ca. 36.000,- €

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