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765 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
71 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Gut geschnittene und kürzlich renovierte 2-Zimmer-Wohnung, ideal geeignet für Singles, Paare oder als WG, in ruhiger Wohngegend von Goßfelden.
Der ideale Zuschnitt der Wohnung bietet ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, große Küche und Bad, sowie einen Flur/ Eingangsbereich mit Platz für Garderobe. Somit alles, was benötigt wird. Durch die rückversetzte Lage des Gebäudes liegt die Wohnung in einer besonders ruhigen Umgebung. Ein Stellplatz für PKW ist vorhanden. Fahrräder können im Keller abgestellt werden.

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Objekt-Nr
OM-282912
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. September 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
765 € (zzgl. NK)
Heizkosten
90 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
90 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
180 €
Mietsicherheit
2.100 €
Miete Garage/Stellplatz
45 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist vor einem Jahr renoviert worden. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer ist Laminat verlegt worden. Das Bad hat einen hellen Fliesenboden erhalten. Die Wände wurden wärmegedämmt und sind mit einem Kalkoberputz verputzt.
Optional kann eine neue Küche mit neuen Elektrogeräten übernommen werden. Alternativ können eigene Küchenmöbel mitgebracht werden.
Zur Küchenausstattung gehören:
- Herd/ Backofen mit Dunsthaube
- Spülmaschine
- Spüle
- ausreichend Stauraum in den Schränken und Oberschränken
Den Kühlschrank bringt die Mieterin/ der Mieter mit.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Lahntal-Goßfelden mit kurzen Wegen Richtung Marburg und diversen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Mit dem Stadtbus ist Marburg innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Das Haus ist zurückversetzt und ermöglicht besonders ruhiges Wohnen.
Der Lahntaler Ortsteil Goßfelden ist sehr beliebt und baulich stark entwickelt und bietet neben diversen Arbeitsplätzen einen Kindergarten, Naherholungsgebiet, Nahversorgung, Restaurant, Sparkassenfiliale und vieles mehr. Sowohl die Gemeinde Lahntal wie auch private Investoren haben in den vergangenen Jahren ein besonderes Augenmerk auf diesen Gemeindeteil geworfen und die Weiterentwicklung intensiv vorangetrieben. Darüber hinaus bietet das Goßfelden tolle Freizeitmöglichkeiten in den angrenzenden Naherholungsgebieten.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
600m
Natur
550m
Sport
300m

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
195,90 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Wohnungskaltmiete: 765,00 €
Nebenkosten: 180,00 €
Miete Stellpltz: 45,00 €
Miete Abstellraum im Keller: 45,00 € (optional)
Miete Abstellraum im Dachboden: 45,00 € (optional)
Miete Küchenmöbel: 110,00 € (optional)

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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