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4 Zimmerwohnung - Heidelberg Neuenheim in Neckarnähe

69120 Heidelberg (Neuenheim) – Baden-Württemberg
880.000 €
4
Zimmer
101,70 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese freundliche Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und ist freiwerdend zum 31. August 2024.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1890 ist ein Kulturdenkmal mit insgesamt 4 Wohnungen und einem Kellergeschoss (Gewölbekeller). Das Wohngebäude mit einer kleinen Wohneinheit im Hof ist nicht denkmalgeschützt.

Alle Wohneinheiten stehen zum Verkauf. Auf Wunsch senden wir Ihnen die Exposes zu.

Die Wohnungen verfügen über eine gut erhaltene baujahrtypische Ausstattung mit Altbaucharme. Die großzügigen Wohnküchen sind mit Einbauküchen ausgestattet.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.

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Objekt-Nr
OM-282599
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. August 2024

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
880.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 54.909 €
Gesamtkosten
ca. 934.908 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 880.000 €
Grunderwerbsteuer 44.000 € (5,00%)
Notarkosten 7.211 € (0,82%)
Grundbucheintrag 3.698 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1890
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Dielenboden / historische Türen /teilweise Terrazzoboden / 3m Deckenhöhe / teilweise Stuckelemente

Lage

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Heidelberg. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. Der Heidelberger Stadtteil Neuenheim ist einer der attraktivsten Wohnstadtteile in Heidelberg.
Der dörfliche Charakter um den Marktplatz, die gemischt genutzten Quartiere mit gründerzeitlicher Randbebauung und die durchgrünten Wohnquartiere machen Neuenheim so beliebt. Das Neckarvorland, das Philosophengärtchen sowie der einzigartige Südhang des Heiligenbergs mit dem aussichtsreichen Philosophenweg tragen zum hohen Erholungswert Neuenheims bei.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Natur
Sport
Medizin
Kultur
Mobilität
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

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