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**Haus in City-Lage provisionsfrei zu verkaufen**

55743 Idar-Oberstein – Rheinland-Pfalz
220.000 €
9
Zimmer
229 m²
Wohnfläche
290 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Ganz gleich ob Großfamilien-Domizil oder Kapitalanlage bietet diese ca 229 qm große Immobilie viel Raum zum entfalten.
Erbaut wurde das Backsteinhaus im Jahre 1908, ein Anbau wurde 1925 hinzugefügt.

Renovierungs- und Sanierungsarbeiten in den letzten Jahren:
- Einfahrt neu gepflastert
- Buderus Heizkessel (2009)
- 3 Öltanks
- Abflussrohre Keller- und Werkstattbereich komplett erneuert
- Wohnung im 1. OG komplett saniert (2020)
- Dachgeschoss komplett ausgebaut und isoliert (2009)
- Dach überholt und Kamine verkleidet (2009)

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-282425
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.352 €
Gesamtkosten
ca. 234.352 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 220.000 €
Grunderwerbsteuer 11.000 € (5,00%)
Notarkosten 2.217 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 798 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,44%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
4
Nutzfläche
70 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1908
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Dieses schöne Backsteinhaus bietet viel Raum zum glücklich werden.
Vorräte können im kühlen Keller gelagert werden. Die Heizanlage ist ebenfalls in einem separaten Keller aufzufinden.
Die Treppe wieder hoch kommt man zum einladenden Treppenhaus und dem Eingang zur Werkstatt mit Büro. Eine großzügige Lagerfläche diente damals einem Malermeister, seine künstlerische Ader kann man noch heutzutage im Haus bewundern. Wenn es mal schnell gehen muss, gibt es hier auch ein WC.
Lust auf Garagenpartys oder Autostaubsaugen im Trockenen? Das ist in der beheizbaren Garage alles möglich. Die relativ neuen Öltanks befinden sich ein Raum nebenan.
Auf dem Weg zum RUndgang durchs Haus gibt es viel zu entdecken.
Erster Halt ist das Schmuckstück des Hauses, die im Jahre 2020 sanierte Wohnung mit 3 Zimmern, Küche mit Vorratsraum, Gäste WC, altersgerechtem Duschbad, Balkon zur Straßenseite und gemütlicher Terrasse zur Rückseite. Über die Terasse gelangen Sie zum großen Wasch- und Trockenraum der Wohnung.Diese Etage ist derzeit noch bewohnt, Bilder folgen.
Weiter gehts zur Zwischenetage, das ehemals geplante Büro. Zwischenzeitlich hatte dieses "Zimmer" bereits als Singlewohnung fungiert.
Ganz oben angekommen, die zweite abgeschlossene Wohnung. Sie verteilt sich über zwei Etagen. Mit 5 Zimmern, Badezimmer, Gäste WC und Küche gibt es hier auch für eine Großfamilie reichlich Rückzugsmöglichkeiten.

Lage

Sie möchten nicht auf ein Auto angewiesen sein? Zufuss unterwegs oder auf die Öffentlichen zurückgreifen? Dann ist diese top zentrale Immobilie genau was SIe suchen!
Die Fußgängerzone ist nur 150 Meter enfernt und bietet einiges an Einkaufmöglichkeiten, gemütliche Lokalitäten und eine sehr beliebte Eisdiele.
Oder lieber doch mit Auto? Kein Problem! Es gibt 2 Parkplätze vor dem Haus, 1 Garage und weitere Parkmöglichkeiten an der Straße.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
332,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Besichtigung nach Absprache

Preis ist 220.000€ VHB

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