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Terrasse Eingang Unverbaute Natur-Aussicht Flur Eingang Küche Küche Küche Küche Küche Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Kamin Wohnzimmer Master Schlafzimmer mit Bad Badezimmer 1 Badezimmer 1 Badezimmer 1 Badezimmer 2 Badezimmer 2 Gäste WC Fitness & Sauna Raum u. Dusche Flur Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Einliegerwohnung Flur Hauswirtschaftsraum Schlafzimmer 4 Schlafzimmer 5
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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Kamin und Sauna nähe Landstuhl/Ramstein

66849 Landstuhl – Rheinland-Pfalz
459.000 €
8
Zimmer
210 m²
Wohnfläche
858 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und separatem Eingang in gehobener Ausstattung in einer wunderschönen unbebauter Waldrandlage von Obernheim-Kirchenarnbach.
Let­zte Renovierung 2024.
Das Haus ist sofort einzugsfähig.
Sofort einziehen und wohlfühlen.

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Objekt-Nr
OM-281878
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 29.047 €
Gesamtkosten
ca. 488.046 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 459.000 €
Grunderwerbsteuer 22.950 € (5,00%)
Notarkosten 4.034 € (0,88%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.643 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
40 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1982
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus verfügt über einen Kamin, eine wunderschöne neue Einbauküche (alle
Einbaugeräte sind neu) sowie einen Fitness und Sauna-Raum mit Dusche, Hobbyraum, Haushaltswirtschaftsraum, eine Terrasse und einen großen angelegten Garten sowie Garage.
8 Zimmer. Master-Schlafzimmer mit Bad, Dusche und WC, Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse, Wohnküche mit Einbauküche, Gäste WC, Einliegerwohnung, Hobbyraum, Fitnessraum mit Sauna und Dusche.

Das Haus verfügt über schnelles Internet (Bis zu 1000 Mbit/s) sowie Satellitenanschluss. Highspeed-Internet mit Glasfaser ist verfügbar, ideal für Homeoffice.

Lage

Obernheim Kirchenarnbach nur 9 km. entfernt von Landstuhl und 11 km von Ramstein.
Sehr gute Autobahnanbindung, 5 Minuten bis zur Autobahn in alle Richtungen, Trier, Saarbrücken, Mannheim, Wiesbaden, Frankfurt am Main.

Lage-Check

Restaurants
Natur
Medizin
Sport
Einkaufen
Mobilität
Nachtleben
Kultur

Energie

Endenergieverbrauch
108,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Themenportale

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