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Freistehendes Haus in bevorzugter Lage von Mettmann-Süd
Schumannstrasse 58, 40822 Mettmann – Nordrhein-WestfalenFreistehendes Ein-bis Zweifamilienhaus in Mettmann-Süd
gute Aufteilung, variabler Grundriss für unterschiedliche Familienkonstellationen. Abtrennung einer Einliegerwohnung (z.B. für Betreuung oder Pflege) möglich. Ggf. auch unter steuerlichen Gesichtspunkten interessant.
Das Haus Glieder sich in drei Bereiche:
Erdgeschoß: ca. 105 qm, großzügiger Wohn- und Essraum mit einer neun Meter breiten, bodentiefen Fensterfront nach Westen, Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer (en suite), Küche, Eingangsdiele und Gäste-WC
Hanggeschoß: ca. 50 qm, Zwei Südzimmer mit großer Terrasse, Flur und Duschbad
Nutzfläche: ca. 50 qm, Keller, Heizungsraum und Waschküche
Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage und zwei Stellplätze.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-281772
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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605.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 47.330 €
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Gesamtkosten
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ca. 652.329 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Nutzfläche
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50 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1974
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Dach und Fach des Hauses sind in sehr gutem Zustand.
Das Hanggeschoß ist massiv ausgeführt, das Erdgeschoß in Holztafelbauweise erstellt.
Eine Renovierung (Bäder, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Türen) ist erforderlich.
Die Wärmedämmung ist bezogen auf das Baujahr sehr gut, ein Energieausweis liegt vor.
Der für das Gebiet gültige Bebauungsplan lässt zweigeschossige Bauten zu, eine Aufstockung wäre also grundsätzlich möglich.
Die Heizung ist funktioniert, mittelfristig ist ein Austausch erforderlich.
Lage
Das Haus liegt auf dem höchsten Punkt des Wohngebietes, am Rande des Hellenbrucher Bachtals und des Neandertals. Nach 250 Metern ist man im Wald.
Mettmann-Süd wird durch die Buslinie 742 (alle zwanzig Minuten) mit der Stadtmitte verbunden, zu Fuß dauert es 15-20 Minuten. Düsseldorf, Wuppertal, Neuss und Mönchengladbach sind über die Regiobahnen S8 + S28 bequem zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Energieausweis
Sonstiges
Themenportale
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