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ES-Serach: Wohnung mit Terrasse und Aussicht
73732 Esslingen (Esslingen am Neckar) – Baden-WürttembergDie angebotene Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines Einfamilienhauses und ist an einem Südhang in zweiter Reihe gelegen. Über ca. 30 Stufen gelangt man zum Eingang der Mietwohnung (Eingang Hauptwohnung auf anderer Ebene). Die schön geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung wurde in 2024 umfassend renoviert bzw. teilsaniert.
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Objekt-Nr
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OM-281482
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. September 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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940 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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170 €
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Mietsicherheit
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2.820 €
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Miete Garage/Stellplatz
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50 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1975
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Ausstattung
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Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde in 2024 umfassend renoviert bzw. saniert. Eine voll funktionsfähige Einbauküche ist Teil der Ausstattung, darunter ein neuer Miele Backofen sowie Miele Herdplatte und ein neuer Einbaukühlschrank mit Gefrierfach. Die Wohnung ist vollständig mit Lampen und Leuchten sowie einem Badezimmerspiegel ausgestattet, sodass hier keine weiteren Investitionen bzw. Montagetätigkeiten anfallen. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und Badgegenständen von Villeroy & Boch und Hansgrohe ausgestattet. Die Terrasse von knapp 10qm lädt zum Verweilen ein und teilweise verfügt die Wohnung über Fernsicht (Schlafzimmer). Die dreifachverglasten Fenster samt Rollläden wurden im Rahmen der Renovierung ausgetauscht und lassen maximale Verdunklung der Räumlichkeiten zu. Die Fußbodenheizung ist über Thermostate/App intelligent pro Raum steuerbar. Der separate Eingang zur Hauptwohnung lässt größtmögliche Diskretion zu und der zugehörige Stellplatz bietet maximalen Komfort.
Lage
Die Mietwohnung befindet sich in zweiter Reihe in einer ruhigen Anwohnerstraße im Stadtteil Serach. Über ca. 30 Stufen gelangt man in das Gartengeschoss und die besagte Wohnung. Ein großer Edeka, eine DM-Filiale, mehrere Bäckereien, Metzgereien, Getränkemärkte, eine Apotheke, diverse Ärzte, zwei Banken und eine Post sind fußläufig erreichbar. Mit dem Auto oder dem Bus sind Sie in 10 bzw. 15 Min. am Esslinger Bahnhof. Die Burg ist fußläufig in 20 Min. erreichbar und das Stadtzentrum in ca. 30 Min.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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253,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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