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Fördeblick mit Potenzial Maisonettewohnung Glücksburg

Dethleffsenweg 2, 24960 Glücksburg (Sandwig) – Schleswig-Holstein
298.000 €
2
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Turmwohnung in Glücksburg Sandwig, inklusive tollem Panoramablick über die Ostsee. Diese Wohnung verfügt über zwei Balkone mit Süd/West und Nord/West-Ausrichtigung. Der am Haus angrenzende Fußweg ermöglicht einen schnellen Zugang zur Ostsee(ca.2min).
Diese Immobilie lässt alle Möglichkeiten offen, um Ihre Gestaltungsideen perfekt in Szene zu setzen.

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Objekt-Nr
OM-280832
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.761 €
Gesamtkosten
ca. 321.761 €
Hausgeld mtl.
325 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 298.000 €
Grunderwerbsteuer 19.370 € (6,50%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,40%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
15 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Teppichboden
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1985
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Einbauküche
- Gäste WC
- Fenster erneuert
- Sauna
- großer Kellerraum
- Waschräume
- Fahrradstellplätze
- KFZ Stellplatz
- einzigartige Lage

Lage

Glücksburg ist eine Stadt im Norden der Republik. Mit rund 7.000 Einwohnern befindet sich diese Stadt direkt im Umfeld der Stadt Flensburg, dem Oberzentrum der Region. Glücksburg ist touristisch geprägt und bietet mit "Sandwig" den Stadtteil mit direktem Strandzugang und Kurpromenade. Glücksburg selbst bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und eine kleine Innenstadt. Dazu aber auch - historisch bedeutsam - das Schloß Glücksburg, die Wiege der europäischen Königshäuser.

Malerisch an der Flensburger Förde und in unmittelbarer Grenzregion zu Dänemark gelegen verbindet die Stadt Flensburg die kulturelle Vielfalt Deutschlands und des skandinavischen Raums. Im Jahre 1248 erstmals urkundlich erwähnt erhielt die Stadt Flensburg 1284 vom damaligen dänischen König das Stadtrecht verliehen.

Flensburg ist heute die nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands und das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum der Region und des Landesteils Schleswig. Mit rund 95.000 Einwohnern, einer wachsenden Stadt und einer positiven Bevölkerungsentwicklung festigt die Stadt Flensburg ihren Stellenwert in der Region als Oberzentrum auch zukünftig nachhaltig.

Ein hoher Freizeitwert ist ebenfalls gegeben der Weg zur Flensburger Förde mit ihren malerischen Stränden und die nahe gelegenen Waldgebiete können Sie gemütlich mit dem Fahrrad erkunden.

Die Stadt Flensburg bietet hervorragende Kliniken, alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und aufgrund der malerischen Lage an der Flensburger Innenförde einen überaus hohen Freizeitwert.

Der gut ausgebaute ÖPNV schafft Unabhängigkeit vom eigenen PKW wenn Sie es wollen, die malerische Topographie des Amphitheaters an der Flensburger Förde lässt diese Stadt eine der schönsten im Norden sein! Hier lässt es sich wirklich Leben und Ihre zukünftigen Mieter werden diese Lage zu schätzen wissen.

Lage-Check

Natur
150m
Medizin
150m
Mobilität
350m
Restaurants
250m
Sport
400m
Einkaufen
600m
Kultur
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
143,70 kWh/(m²a)

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