- Immobilien
- Nordrhein-Westfalen
- Kreis Gütersloh
- Gütersloh
- Ihre Ideen sind gefragt! Gewerbeeinheit mit Wohnhaus und Baugrundstück!
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/280726/
Ihre Ideen sind gefragt! Gewerbeeinheit mit Wohnhaus und Baugrundstück!
33330 Gütersloh – Nordrhein-WestfalenHier vereinen sich ein Wohnhaus, eine großzügige Gewerbeeinheit, Garagen und ein Carport zu einem ganz besonderen Immobilienangebot! Die zentrale Lage in einem belebten Mischgebiet aus Gewerbe und Wohnhäusern macht dieses Angebot besonders reizvoll. Realisieren Sie Ihre Immobilienziele in einer Region mit hohem Entwicklungspotenzial.
Wohnhaus:
•Wohnfläche: ca. 117 m²
•Zimmer: 5
•Bäder: 2
•Vollkeller
•Baujahr: 1967
•bezugsfrei ab sofort
•modernisierte Fenster (2000) und Eingangstür (2020)
•Ölheizung
•Kamin
•Stadtwasseranschluss
Lagerhalle:
•Nutzfläche: ca. 193 m²
•Baujahr: 1957
•massives Zufahrtstor zum Innenhof der Gewerbeeinheit
•ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge und Lastwagen
•modernes Bad
•Flüssiggasheizung + Kaminofen
•ausgebauter Dachboden
•drei Brunnen für die Wasserversorgung
Entwicklungspotenzial:
Auf rund 1.922 m² bietet das Grundstück zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten. Ob ein zusätzliches Wohnhaus, eine Gewerbeeinheit oder ein visionärer Neubau - hier sind kaum Grenzen gesetzt.
Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Investmentvorhaben zu unterstützen.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
|
OM-280726
|
Objektart
|
Haus
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
|
560.000 €
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 43.890 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 603.889 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 2.005 €
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
Zustand
|
gepflegt
|
Nutzfläche
|
193 m²
|
Badezimmer (Anzahl)
|
3
|
Anzahl Garagen
|
2
|
Anzahl Stellplätze
|
3
|
Fußboden
|
Sonstiges (s. Text)
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
Baujahr
|
1967
|
Ausstattung
|
Terrasse
|
Angaben zur Ausstattung
Angaben zum Energieausweis:
Wohnhaus:
Bedarfsausweis: 220,3 kWh/(m²*a), Öl (BJ 1990), BJ 1967, Kl .G
Gewerbe:
Verbrauchsausweis: Wärme 80,4 kWh/(m²*a), Strom 35,8 kWh/(m²*a), Gas (BJ 1990), BJ 1970
Lage
Die Lage zeichnet sich durch ihre herausragende Erreichbarkeit aus. Die B61, nur wenige Meter entfernt, gewährleistet eine schnelle Verbindung zu regionalen Zielen, während die A2-Auffahrt in Spexard eine optimale Anbindung an den Fernverkehr sicherstellt. Die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr ist ein weiterer Pluspunkt. Die fußläufig erreichbaren Haltestellen ermöglichen eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Dies macht die Immobilie nicht nur für Geschäftstreibende, sondern auch für Familien und Berufspendler äußerst attraktiv.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
|
G
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Endenergiebedarf
|
220,30 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.
Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Sebastian Speckenheuer
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/280726/