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PROVISIONSFREI | Helle 2,5 R-Whg. im EG eines charmanten Altbaus zur Anlage oder Eigennutzung
45143 Essen (Westviertel) – Nordrhein-WestfalenIn einem gepflegten und charmanten Altbau steht diese Wohnung im EG zum Verkauf. Die Wohnung besteht aus zwei Räumen, Diele und einem im Jahr 2023 erneuertem Bad mit Dusche. Im Wohn- und Schlafzimmer sind Dielenböden vorhanden, in der Küche ein Laminatboden. Die Wohnung verfügt über einen direkten Ausgang zum Garten und eine Terrasse. Sie steht aktuell frei. Die WE-Gemeinschaft besteht aus 5 Einheiten.
Bei Interesse senden Sie uns bitte E-Mail mit ihren Kontaktdaten, wir werden kurzfristig auf Sie zukommen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-280687
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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97.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 8.169 €
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Gesamtkosten
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ca. 105.168 €
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Hausgeld mtl.
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150 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1905
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Objekt wurde fortlaufend gepflegt und hat einen besonderen Altbau-Charme.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Essen-Bochold. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreicht. Haltestellen des ÖPNV, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleiches gilt für die Trasse, über die Sie mit dem Fahrrad eine hervorragende Anbindung an die übrigen Stadtteile haben. Mit Ihrem PKW befinden Sie sich in wenigen Minuten auf der A42 und der A40, sodass Sie im Ruhrgebiet bestens vernetzt sind. In unmittelbarer Nähe entsteht aktuell das Stadtteilquartier "Essen 51".
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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215,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Homecare Hausverwaltung | Herr Grabsch
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