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Provisionsfrei! - Charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage
26919 Brake – NiedersachsenZum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das im Jahr 1961 erbaut wurde und 2018 einer teilweisen Sanierung unterzogen wurde. Das Haus vereint den nostalgischen Charme der Vergangenheit mit modernen Annehmlichkeiten. Es bietet ein behagliches Wohngefühl auf einem pflegeleichten, dennoch grünen Grundstück von 507 m².
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Objekt-Nr
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OM-280643
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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189.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.431 €
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Gesamtkosten
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ca. 201.430 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1961
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist das einladende Kaminzimmer mit einem offenen Kamin, der eine romantische Atmosphäre und unverfälschte Lagerfeueroptik schafft. Die Immobilie ist mit einer SAT-Anlage ausgestattet und verfügt über eine moderne Elektrik sowie einen Glasfaseranschluss.
Die Innenausstattung wurde 2018 erneuert, wobei neue Designfußböden für eine ansprechende Optik sorgen. Die Immobilie bietet außerdem eine Garage, passend für ein Auto, mit angeschlossener Werkstatt sowie Stellplätze für 2 weitere Autos, was Hobbyhandwerker und Autoliebhaber gleichermaßen ansprechen dürfte.
Die Heizungsanlage wurde ebenfalls 2018 erneuert, was zu einer effizienten und zeitgemäßen Wärmeversorgung beiträgt. Eine Teilsanierung fand im gleichen Jahr statt, wodurch die Immobilie in einem guten Zustand präsentiert wird.
Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus eine attraktive Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßer Ausstattung, eingebettet in eine freundliche Nachbarschaft und eine gut erreichbare Lage.
Das Haus ist bezugsfrei.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Ortsteil Harrien, in zentraler Lage von Brake. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage aus. In Kürze sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten erreichbar, die den Alltag erleichtern. Besonders erwähnenswert ist die Fertigstellung einer neuen Grundschule, die noch Ende dieses Jahres erfolgt und bequem zu Fuß erreichbar sein wird. Die Nachbarschaft ist freundlich und angenehm, was zu einem harmonischen Wohngefühl beiträgt.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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265,60 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Thomas Hagen
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