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VHB *Provisionsfrei* Urgemütliches Einfamilienhaus, in sonniger Lage
76846 Hauenstein – Rheinland-PfalzTeilmodernisiertes charmantes EFH mit idyllischem, sonnigen Naturgarten, welcher aufwendig in mehrere Ebenen angelegt wurde. 5 Zimmer, vollunterkellert
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Objekt-Nr
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OM-280641
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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249.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.115 €
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Gesamtkosten
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ca. 265.115 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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40 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1949
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Teilmodernisiert 2020: Holzböden u. Holztreppe restauriert, Flur und Wohnzimmer neu gefliest, Elektrik Neu, Balkon- und Terrassentüren Neu (teils elektr. Rolladen).
Im Garten liegt Strom und eine Kaltwasser-Sommerleitung.
Holzpellet-Zentralheizung 2020
Lage
Sonnige, ruhige Wohnlage.
Fußläufig unzählige Wanderwege sowie attraktive Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten im Ort schnell erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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172,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Sonstiges
Es ist schon viel getan, aber auch noch einiges zu tun:-)...
Wer es mag sein eigenes Reich etwas selbst zu gestalten, ist hier genau richtig!
Denn man kann bereits wunderbar wohnen und leben, und nebenbei die noch anstehenden Renovierungen angehen, ohne Zeitdruck im Nacken.
Das heißt, vorzufinden ist kein fertiges Haus, aber eines mit sehr viel Potential und somit ebenso vielen Möglichkeiten.
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Angebot von: Weber T.
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