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Exklusives Einfamilienhaus in Haren/Emmeln
49733 Haren (Ems) (Emmeln) – NiedersachsenHochwertiges, sehr geräumiges Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage in Haren/Emmeln
- in massiver Klinker-Bauweise (Betondecken)
- mit großer Flachdach-Garage und Geräteraum in massiver Klinker-Bauweise (Betondecken)
- mit Vollunterkellerung und Alu-Wintergarten
- mit hohen Decken (2,70 m) im Erdgeschoss, die einen Hauch von Luxus ausstrahlen und die ohnehin großen Wohnbereiche zusätzlich geräumiger erscheinen lassen
- mit Kunststofffenstern (Sprossen), Iso-Glas und Rollläden
- mit Marmorfensterbänken
- mit Kupferdachrinne
- mit Dachgaube mit 3 Fenstern
- mit großem Velux-Dachfenster
- mit Zentral-Gasheizung (Fabr.: Junkers; Baujahr 2012) mit Warmwasseraufbereitung
- mit gefliestem und beheiztem Vollkeller
- mit mediterranem Dachziegel Toscana
- mit TV-Anschluss: Satellit
- mit einem Energiebedarf von 123,90 kWh/ m² a)
- Baujahr: 1989
- mit einer Wohnfläche von ca. 200 qm zzgl. Vollkeller (ca. 90 qm)
- mit einer Grundstücksfläche von 649 qm
- mit insgesamt 8 Zimmern
sucht neue/n Eigentümer.
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Objekt-Nr
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OM-280634
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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410.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 26.234 €
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Gesamtkosten
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ca. 436.233 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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200 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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6
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1989
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung Erdgeschoss:
- Flur - Küche - Bad mit Waschtisch, Badewanne, Dusche und WC - Gäste WC - Büro - Wohn- und Esszimmer mit elektrischen Rolläden im Erker – (Eltern-)Schlafzimmer; Bodenbeläge im Erdgeschoss teils Fliesen, Parkett oder Hochglanz-Feinsteinzeug, Einbau-Küche mit Elektrogeräten und Dunstabzugshaube im Preis enthalten, Wohnzimmer mit Erker, gefliester Alu-Wintergarten (Iso-Glas; weiß ummantele Aluträger) mit je einer großen Schiebetür zum Wohn- und Essbereich und in den komplett eingefriedeten Garten
Ausstattung Obergeschoss:
- Flur - Bad mit 2 Waschtischen, Badewanne, Dusche und WC - Abstellraum - 5 Schlafzimmer;
Freitragende Marmortreppe ins Obergeschoss, Fußböden teils Fliesen - teils Teppichboden, zwei der geräumigen Schlafzimmer verfügen über Zugang auf je eine geflieste Loggia
Ausstattung Kellergeschoss:
- Flur - Heizungsraum - 5 Kellerräume insgesamt
Lage
Das geräumige Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage in Haren/Emmeln; Einkaufsmöglichkeiten, Kiosk, Tankstelle, Bahnhof, Kita/Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke etc. sind schnell und zügig zu erreichen. Der Anschluss an den Bahnverkehr besteht durch den nahe gelegenen Bahnhof Haren/Emmeln und an den Straßenverkehr durch die Bundesstraßen B70 und B408. Die niederländische Grenze ist ca. 15 km entfernt. Das 13 ha große Naturschutzgebiet „Tinner Loh“ liegt in Sichtweite und lädt zu Waldspaziergängen ein.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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123,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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